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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
En plein centre du bourg d'Erdeven, maison avec jardin comprenant une chambre en RDC ainsi qu'une salle d'eau.Dans un ensemble immobilier comprenant des maisons individuelles et de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 230 €/mois | 15 848 €/mois | 439 320 € | 45 533 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 839 €/mois | 11 633 €/mois | 460 680 € | 66 893 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 777 €/mois | 8 415 €/mois | 499 860 € | 106 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 274 €/mois | 6 891 €/mois | 545 760 € | 151 973 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 982 €/mois | 6 006 €/mois | 594 600 € | 200 813 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ERDEVEN ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ERDEVEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ETEL
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408 000 € | 3 886 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ETEL
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408 000 € | 3 886 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ETEL
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T4 ETEL
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T5 ERDEVEN
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412 000 € | 4 120 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ERDEVEN
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412 000 € | 4 120 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ERDEVEN
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412 000 € | 4 120 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ETEL
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413 478 € | 3 938 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T6 ERDEVEN
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416 800 € | 3 970 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 ERDEVEN
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418 000 € | 4 918 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ERDEVEN
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418 000 € | 4 918 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T6 ETEL
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399 000 € | 4 200 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 ERDEVEN
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395 960 € | 3 771 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T4 ERDEVEN
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423 000 € | 4 548 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ERDEVEN
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423 000 € | 4 548 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 6069 Kernogant | 385 000 € | 90 m² | 4 278 € |
| 06/11/2025 | 5150a Croix Izan | 325 000 € | 90 m² | 3 611 € |
| 03/10/2025 | 21 Tenat Er Vorc'h | 444 500 € | 97 m² | 4 582 € |
| 01/10/2025 | 25 Rue De La Croix Cordier | 65 000 € | 80 m² | 813 € |
| 04/08/2025 | 24d Rue Du Stade | 286 500 € | 100 m² | 2 865 € |
| 26/06/2025 | 4 Imp Du Ruisseau | 500 000 € | 98 m² | 5 102 € |
| 17/06/2025 | 11 Rue Des Mouettes | 540 000 € | 93 m² | 5 806 € |
| 30/04/2025 | 6b Kerzerho | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 29/04/2025 | 22 Vge De Kerouriec | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 02/04/2025 | 2 Rue Du Dolmen | 264 500 € | 74 m² | 3 574 € |
| 28/03/2025 | 40 Rue De La Croix Cordier | 300 000 € | 107 m² | 2 804 € |
| 27/03/2025 | 27 Rue Terre Marine | 365 600 € | 90 m² | 4 062 € |
| 18/03/2025 | 34 Croix Izan | 275 000 € | 96 m² | 2 865 € |
| 03/02/2025 | 5097 Rue Nationale | 230 000 € | 106 m² | 2 170 € |
| 16/01/2025 | 21 Lot Parc De Penhouet | 242 000 € | 73 m² | 3 315 € |