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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 139 m²
À Vitré, dans un quartier calme, proche des commerces, écoles, arrêts de bus, parc et principaux axes, cette maison a été soigneusement entretenue au fil des années. Au rez-de-chau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 135 €/mois | 12 530 €/mois | 347 340 € | 36 493 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 038 €/mois | 9 206 €/mois | 364 560 € | 53 713 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 395 820 € | 84 973 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 432 720 € | 121 873 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 471 900 € | 161 053 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VITRE ↘ -1% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, VITRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VITRE
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322 400 € | 2 319 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 VITRE
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T6 BALAZE
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322 400 € | 2 319 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 VITRE
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322 400 € | 2 319 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 BALAZE
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322 400 € | 2 319 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 VITRE
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322 400 € | 2 319 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 BALAZE
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320 850 € | 2 308 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 VITRE
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320 850 € | 2 308 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 BALAZE
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324 000 € | 2 266 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 VITRE
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T7 ST M HERVE
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319 300 € | 2 233 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AUBIN DES LANDES
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313 990 € | 2 397 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AUBIN DES LANDES
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313 500 € | 2 023 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T6 VITRE
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312 900 € | 2 086 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 VITRE
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312 900 € | 2 086 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 38 Rue De La Jaunaie | 290 000 € | 116 m² | 2 500 € |
| 21/11/2025 | 7 Rue De Strasbourg | 275 000 € | 129 m² | 2 132 € |
| 13/11/2025 | 21 All Du Maine | 205 000 € | 145 m² | 1 414 € |
| 07/11/2025 | 9 All D'irlande | 330 000 € | 114 m² | 2 895 € |
| 31/10/2025 | 12 All Rene Laennec | 332 950 € | 120 m² | 2 775 € |
| 17/10/2025 | 8 All Du Danemark | 311 000 € | 140 m² | 2 221 € |
| 14/10/2025 | 6 Rue De Beauvais | 305 000 € | 111 m² | 2 748 € |
| 30/09/2025 | 10 Rue Des Tisserands | 414 800 € | 144 m² | 2 881 € |
| 30/09/2025 | 20 Rue Anatole Le Braz | 420 000 € | 147 m² | 2 857 € |
| 24/09/2025 | 5 Rue De L'eperon | 500 000 € | 158 m² | 3 165 € |
| 01/09/2025 | 47 Rue Emilia Lebreton | 335 200 € | 127 m² | 2 639 € |
| 27/08/2025 | 9 Rue Du Portugal | 295 000 € | 122 m² | 2 418 € |
| 26/08/2025 | 25 Rue De La Poultiere | 270 000 € | 145 m² | 1 862 € |
| 25/08/2025 | 20 Rue Raoul David | 250 000 € | 121 m² | 2 066 € |
| 19/08/2025 | 29 Rue Du College | 525 252 € | 116 m² | 4 528 € |