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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 103 m²
Découvrez une opportunité exceptionnelle de posséder un morceau de la pittoresque ville d'Erbrée. Nous vous présentons un terrain de 403m², niché au c ur d'un lotissement de choix,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 525 €/mois | 10 682 €/mois | 296 100 € | 30 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 310 440 € | 45 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 367 680 € | 102 293 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 400 800 € | 135 413 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ERBREE ↗ +30% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ERBREE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BALAZE
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276 130 € | 2 174 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 BALAZE
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276 130 € | 2 174 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 BALAZE
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276 130 € | 2 174 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 BALAZE
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276 130 € | 2 174 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 VITRE
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277 010 € | 2 716 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CORNILLE
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277 985 € | 2 376 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T4 ERBREE
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270 400 € | 2 253 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 BALAZE
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270 400 € | 2 253 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BALAZE
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270 400 € | 2 253 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BALAZE
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270 400 € | 2 253 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CORNILLE
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270 000 € | 2 842 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CORNILLE
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270 000 € | 2 842 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BALAZE
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269 900 € | 2 249 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BALAZE
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269 900 € | 2 249 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRE
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280 800 € | 2 463 € | 114 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2025 | 7 Rue Des Peupliers | 281 800 € | 95 m² | 2 966 € |
| 21/08/2025 | 5155 Villepelle | 164 929 € | 84 m² | 1 963 € |
| 15/07/2025 | 4 Rue Du Courtil | 268 000 € | 104 m² | 2 577 € |
| 14/05/2025 | 2 Rue Saint Martin | 115 000 € | 89 m² | 1 292 € |
| 17/04/2025 | 11 Av Des Charmilles | 168 000 € | 88 m² | 1 909 € |
| 19/12/2024 | 3 Rue Des Rosiers | 51 000 € | 104 m² | 490 € |
| 18/06/2024 | 5318 La Guilleraie | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 26/02/2024 | 12 Rue Saphir | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |
| 20/02/2024 | 5316 L'aufrairie | 174 622 € | 105 m² | 1 663 € |
| 01/02/2024 | 5455 La Basse Ente | 143 000 € | 88 m² | 1 625 € |
| 22/01/2024 | 5268 Paintourteau | 190 000 € | 86 m² | 2 209 € |
| 22/12/2023 | 5254 La Touche | 475 623 € | 104 m² | 4 573 € |
| 17/11/2023 | 5389 Burelle | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |
| 28/09/2023 | 5254 La Touche | 1 540 001 € | 104 m² | 14 808 € |
| 28/09/2023 | 5318 La Guilleraie | 1 540 001 € | 90 m² | 17 111 € |