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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
Découvrez une opportunité exceptionnelle de posséder un morceau de la pittoresque ville d'Erbrée. Nous vous présentons un terrain de 403m², niché au c ur d'un lotissement de choix,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 883 €/mois | 8 736 €/mois | 242 172 € | 25 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 116 €/mois | 6 412 €/mois | 253 920 € | 36 818 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 275 580 € | 58 478 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 299 520 € | 82 418 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 326 100 € | 108 998 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ERBREE ↗ +31.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ERBREE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ERBREE
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224 720 € | 3 405 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 VITRE
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224 460 € | 3 033 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 CORNILLE
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224 000 € | 2 800 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRE
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222 500 € | 2 967 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 CORNILLE
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220 220 € | 2 936 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T5 VITRE
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229 700 € | 2 801 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRE
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219 450 € | 2 709 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T3 VITRE
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219 200 € | 3 372 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T5 POCE LES BOIS
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233 700 € | 3 339 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T5 POCE LES BOIS
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233 700 € | 3 339 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRE
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235 000 € | 3 357 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T3 VITRE
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214 000 € | 2 779 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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214 000 € | 2 779 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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208 300 € | 3 306 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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208 300 € | 3 306 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 25 Rue Du Courtil | 188 000 € | 78 m² | 2 410 € |
| 17/03/2025 | 5027 Burelle | 180 000 € | 46 m² | 3 913 € |
| 06/03/2025 | 16 La Potterie | 160 359 € | 78 m² | 2 056 € |
| 14/02/2025 | 5650 L'ecotee | 155 540 € | 74 m² | 2 102 € |
| 14/02/2025 | 20 Les Hurlieres | 198 500 € | 81 m² | 2 451 € |
| 09/12/2024 | 5087 Beauvais | 125 000 € | 51 m² | 2 451 € |
| 26/11/2024 | 7 Rue Des Genets | 224 860 € | 77 m² | 2 920 € |
| 27/09/2024 | 17 Rue Des Pommiers | 119 500 € | 67 m² | 1 784 € |
| 11/09/2024 | 7 Av Des Charmilles | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 25/07/2024 | 10 Rue D'anjou | 155 000 € | 72 m² | 2 153 € |
| 10/06/2024 | 13 Rue Des Pommiers | 119 125 € | 68 m² | 1 752 € |
| 01/02/2024 | 5255 La Haugueliere | 280 000 € | 73 m² | 3 836 € |
| 22/01/2024 | 5268 Paintourteau | 190 000 € | 86 m² | 2 209 € |
| 05/09/2023 | 29 Rue D'anjou | 180 000 € | 78 m² | 2 308 € |
| 25/08/2023 | 5262 Boufort | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |