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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 132 m²
A proximité de Vitré et à 2 mn de l'échangeur de l'axe Rennes / Laval ! Venez décourvir cette magnifique maison récente de 2022 sous garantie dommages-ouvrages de 132 m² répartis s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 213 €/mois | 12 767 €/mois | 353 892 € | 37 195 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 095 €/mois | 9 379 €/mois | 371 400 € | 54 703 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 403 380 € | 86 683 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 122 263 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 478 200 € | 161 503 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 BALAZE
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T7 BALAZE
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339 150 € | 2 068 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 BALAZE
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T6 ST AUBIN DES LANDES
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316 550 € | 2 183 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T8 BALAZE
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341 550 € | 2 083 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T7 ST AUBIN DES LANDES
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313 990 € | 2 397 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AUBIN DES LANDES
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T7 MONTREUIL SOUS PEROUSE
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312 000 € | 2 026 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 VITRE
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312 000 € | 2 080 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 VITRE
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345 300 € | 2 415 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 TAILLIS
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310 000 € | 2 123 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 TAILLIS
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294 000 € | 2 146 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 TAILLIS
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294 000 € | 2 146 € | 137 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 5178 La Haie Du Sac | 278 900 € | 140 m² | 1 992 € |
| 31/01/2025 | 14 Che De La Serverie | 305 000 € | 124 m² | 2 460 € |
| 24/06/2024 | 5586 La Terbellioniere | 208 950 € | 127 m² | 1 645 € |
| 23/02/2024 | 4 La Bourgonnerie | 300 000 € | 134 m² | 2 239 € |
| 20/02/2024 | 5316 L'aufrairie | 174 622 € | 105 m² | 1 663 € |
| 17/11/2023 | 11 Le Val | 205 000 € | 148 m² | 1 385 € |
| 12/09/2023 | 5113 Le Mezard | 255 000 € | 139 m² | 1 835 € |
| 17/08/2023 | 10 Rue Opale | 265 000 € | 152 m² | 1 743 € |