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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 143 m²
DANS LE QUARTIER DE LA FLEURIAIS, PROCHE DU LECLERC - A VENDRE maison construite en 1978 avec une extension en 1985 (152 m² au sol) comprenant une entrée avec un placard, un salon-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 428 €/mois | 13 418 €/mois | 371 952 € | 39 142 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 252 €/mois | 9 855 €/mois | 390 240 € | 57 430 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 355 €/mois | 7 136 €/mois | 423 900 € | 91 090 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 461 280 € | 128 470 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 169 690 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VITRE ↘ -0.2% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, VITRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST AUBIN DES LANDES
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346 725 € | 2 076 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 VITRE
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343 800 € | 2 473 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 BALAZE
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343 800 € | 2 473 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T8 BALAZE
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341 550 € | 2 083 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T8 BALAZE
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341 550 € | 2 083 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T7 BALAZE
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339 150 € | 2 068 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T8 BALAZE
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330 000 € | 2 012 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T7 ST AUBIN DES LANDES
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313 500 € | 2 023 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTREUIL SOUS PEROUSE
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312 000 € | 2 026 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 VITRE
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312 000 € | 2 080 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 TAILLIS
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310 000 € | 2 123 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T8 ST M HERVE
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299 000 € | 1 759 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 ST M HERVE
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299 000 € | 1 759 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T7 ST M HERVE
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298 500 € | 1 696 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T6 TAILLIS
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294 000 € | 2 146 € | 137 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 38 Rue De La Jaunaie | 290 000 € | 116 m² | 2 500 € |
| 21/11/2025 | 7 Rue De Strasbourg | 275 000 € | 129 m² | 2 132 € |
| 13/11/2025 | 21 All Du Maine | 205 000 € | 145 m² | 1 414 € |
| 07/11/2025 | 9 All D'irlande | 330 000 € | 114 m² | 2 895 € |
| 31/10/2025 | 12 All Rene Laennec | 332 950 € | 120 m² | 2 775 € |
| 17/10/2025 | 8 All Du Danemark | 311 000 € | 140 m² | 2 221 € |
| 30/09/2025 | 10 Rue Des Tisserands | 414 800 € | 144 m² | 2 881 € |
| 30/09/2025 | 20 Rue Anatole Le Braz | 420 000 € | 147 m² | 2 857 € |
| 24/09/2025 | 5 Rue De L'eperon | 500 000 € | 158 m² | 3 165 € |
| 01/09/2025 | 47 Rue Emilia Lebreton | 335 200 € | 127 m² | 2 639 € |
| 27/08/2025 | 9 Rue Du Portugal | 295 000 € | 122 m² | 2 418 € |
| 26/08/2025 | 25 Rue De La Poultiere | 270 000 € | 145 m² | 1 862 € |
| 25/08/2025 | 20 Rue Raoul David | 250 000 € | 121 m² | 2 066 € |
| 19/08/2025 | 29 Rue Du College | 525 252 € | 116 m² | 4 528 € |
| 05/08/2025 | 18 All De La Rabine | 396 360 € | 137 m² | 2 893 € |