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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 150 m²
VITRE NORD 10 mn de la Gare. Maison sur sous -sol enterré de 150 M2 , comprenant au RDC un salon / SAM avec cheminée (Terrasse Ouest), une cuisine toute équipée semi-ouverte, donna...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 003 €/mois | 12 130 €/mois | 336 252 € | 35 379 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 940 €/mois | 8 909 €/mois | 352 800 € | 51 927 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 129 €/mois | 6 452 €/mois | 383 220 € | 82 347 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 416 880 € | 116 007 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 454 200 € | 153 327 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VITRE ↘ -1.8% sur 10 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, VITRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST AUBIN DES LANDES
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313 500 € | 2 023 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T8 MONTREUIL SOUS PEROUSE
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309 000 € | 2 060 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T7 MONTREUIL SOUS PEROUSE
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309 000 € | 2 006 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 ST M HERVE
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319 300 € | 2 233 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T9 ST M HERVE
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299 000 € | 1 709 € | 175 m² | 9 | Voir |
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T8 ST M HERVE
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299 000 € | 1 759 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 ST M HERVE
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299 000 € | 1 759 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T7 ST M HERVE
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298 500 € | 1 696 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 ST M HERVE
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298 500 € | 1 696 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 CORNILLE
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295 800 € | 1 608 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 CORNILLE
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295 800 € | 1 608 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 ERBREE
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275 600 € | 1 813 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 ST M HERVE
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275 500 € | 1 744 € | 158 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 49 Rue Du Pre Clos | 500 000 € | 177 m² | 2 825 € |
| 21/11/2025 | 7 Rue De Strasbourg | 275 000 € | 129 m² | 2 132 € |
| 13/11/2025 | 21 All Du Maine | 205 000 € | 145 m² | 1 414 € |
| 31/10/2025 | 12 All Rene Laennec | 332 950 € | 120 m² | 2 775 € |
| 17/10/2025 | 8 All Du Danemark | 311 000 € | 140 m² | 2 221 € |
| 30/09/2025 | 10 Rue Des Tisserands | 414 800 € | 144 m² | 2 881 € |
| 30/09/2025 | 20 Rue Anatole Le Braz | 420 000 € | 147 m² | 2 857 € |
| 24/09/2025 | 5 Rue De L'eperon | 500 000 € | 158 m² | 3 165 € |
| 01/09/2025 | 47 Rue Emilia Lebreton | 335 200 € | 127 m² | 2 639 € |
| 27/08/2025 | 9 Rue Du Portugal | 295 000 € | 122 m² | 2 418 € |
| 26/08/2025 | 25 Rue De La Poultiere | 270 000 € | 145 m² | 1 862 € |
| 25/08/2025 | 20 Rue Raoul David | 250 000 € | 121 m² | 2 066 € |
| 05/08/2025 | 18 All De La Rabine | 396 360 € | 137 m² | 2 893 € |
| 16/07/2025 | 32 Rue Georges Garreau | 322 000 € | 168 m² | 1 917 € |
| 11/07/2025 | 3 Rue Du Bocage | 372 000 € | 140 m² | 2 657 € |