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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 196 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 266 €/mois | 22 018 €/mois | 610 344 € | 69 927 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 352 €/mois | 16 218 €/mois | 642 240 € | 101 823 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 893 €/mois | 11 797 €/mois | 700 740 € | 160 323 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 198 €/mois | 9 691 €/mois | 767 520 € | 227 103 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 790 €/mois | 8 455 €/mois | 837 000 € | 296 583 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, EPONE ↗ +3.8% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, EPONE Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 156 à 235 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 14 Che Vert | 401 040 € | 162 m² | 2 476 € |
| 28/05/2025 | 27 Av D Epone | 347 000 € | 190 m² | 1 826 € |
| 11/04/2025 | 26 Rue Saint Martin | 30 000 € | 167 m² | 180 € |
| 10/12/2024 | 42 Rte De Velannes | 385 000 € | 173 m² | 2 225 € |
| 23/07/2024 | 60 Av D Epone | 295 000 € | 160 m² | 1 844 € |
| 03/07/2024 | 74 Av Prof Emile Sergent | 680 000 € | 190 m² | 3 579 € |
| 27/01/2024 | 49 All De Pinceloup | 680 000 € | 180 m² | 3 778 € |