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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Appartement F3 lumineux Beaux volumes Copropriété ferméeL'Agence JK vous présente un bel appartement F3 lumineux, situé au deuxième étage d'une petite copropriété fermée et bien te...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 471 €/mois | 7 488 €/mois | 207 564 € | 23 804 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 218 400 € | 34 640 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 238 320 € | 54 560 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 261 120 € | 77 360 € | 3,73% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 100 940 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Epone →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EPONE ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EPONE Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 EPONE
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190 000 € | 2 923 € | 65 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 65 m² à EPONE |
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T3 EPONE
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182 000 € | 2 528 € | 72 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 72 m² à EPONE |
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T3 EPONE
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182 000 € | 2 493 € | 73 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 73 m² à EPONE |
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T3 EPONE
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182 000 € | 2 528 € | 72 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 72 m² à EPONE |
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T3 EPONE
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182 000 € | 2 528 € | 72 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 72 m² à EPONE |
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T3 EPONE
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182 000 € | 2 528 € | 72 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 72 m² à EPONE |
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T4 EPONE
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199 000 € | 2 519 € | 79 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 79 m² à EPONE |
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T4 EPONE
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199 000 € | 2 519 € | 79 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 79 m² à EPONE |
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T4 EPONE
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199 000 € | 2 519 € | 79 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 79 m² à EPONE |
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T4 EPONE
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199 000 € | 2 519 € | 79 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 79 m² à EPONE |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2026 | 98 Av Prof Emile Sergent | 150 000 € | 77 m² | 1 948 € |
| 18/03/2026 | 2 Rue Antar | 125 000 € | 53 m² | 2 358 € |
| 07/03/2026 | 3 Pl De L Eglise | 120 950 € | 60 m² | 2 016 € |
| 19/02/2026 | 53 Bd Renard Benoit | 136 000 € | 77 m² | 1 766 € |
| 11/02/2026 | 15 Rue Porte De La Ville | 205 000 € | 65 m² | 3 154 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue Antar | 140 000 € | 69 m² | 2 029 € |
| 04/11/2025 | 24 Rue Antar | 165 000 € | 45 m² | 3 667 € |
| 17/07/2025 | 1b Rue De La Tricherie | 132 500 € | 64 m² | 2 070 € |
| 17/07/2025 | 15 Rue Charles De Gaulle | 350 000 € | 50 m² | 7 000 € |
| 16/07/2025 | 9 Rue Edouard Jumantier | 210 000 € | 57 m² | 3 684 € |
| 08/07/2025 | 17 Rue Charles De Gaulle | 182 000 € | 62 m² | 2 935 € |
| 19/12/2024 | Le Champ Beauvais | 301 900 € | 70 m² | 4 313 € |
| 26/06/2024 | 1 Rue Aristide Bellanger | 207 000 € | 60 m² | 3 450 € |
| 15/06/2024 | 23b Rue Saint Martin | 173 000 € | 46 m² | 3 761 € |
| 31/05/2024 | Le Champ Beauvais | 268 900 € | 55 m² | 4 889 € |