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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
En exclusivité : Succombez au charme de l'ancien avec ce magnifique duplex dans un corps de ferme rénové. Offrant 79 m² Carrez et plus de 93 m² au sol, il allie le calme de la camp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 217 308 € | 24 922 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 228 600 € | 36 214 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 249 480 € | 57 094 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 80 974 € | 3,73% |
| 25 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 297 900 € | 105 514 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Epone →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, EPONE ↘ -42% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, EPONE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 15 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bARXH Actuel
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199 000 € | - |
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#bpFuu
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220 000 € | +10,6% |
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#bsT6p
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199 000 € | - |
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#bxakd
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199 000 € | - |
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#byny7
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199 000 € | - |
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#bAidp
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199 000 € | - |
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#bBrsx
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199 000 € | - |
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#bBVW3
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354 000 € | +77,9% |
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#bCJYq
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199 000 € | - |
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#c0NVm
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199 000 € | - |
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#bExKT
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199 000 € | - |
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#bF9MD
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199 000 € | - |
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#bIFT3
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199 000 € | - |
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#bIJ87
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199 000 € | - |
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#c9jkj
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199 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 EPONE
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199 000 € | 2 519 € | 79 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 79 m² à EPONE |
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12 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2026 | 98 Av Prof Emile Sergent | 150 000 € | 77 m² | 1 948 € |
| 07/03/2026 | 3 Pl De L Eglise | 120 950 € | 60 m² | 2 016 € |
| 19/02/2026 | 53 Bd Renard Benoit | 136 000 € | 77 m² | 1 766 € |
| 11/02/2026 | 15 Rue Porte De La Ville | 205 000 € | 65 m² | 3 154 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue Antar | 140 000 € | 69 m² | 2 029 € |
| 17/07/2025 | 1b Rue De La Tricherie | 132 500 € | 64 m² | 2 070 € |
| 08/07/2025 | 17 Rue Charles De Gaulle | 182 000 € | 62 m² | 2 935 € |
| 19/12/2024 | Le Champ Beauvais | 301 900 € | 70 m² | 4 313 € |
| 26/06/2024 | 1 Rue Aristide Bellanger | 207 000 € | 60 m² | 3 450 € |
| 16/05/2024 | Le Champ Beauvais | 359 900 € | 88 m² | 4 090 € |
| 23/01/2024 | 53 Bd Renard Benoit | 107 500 € | 66 m² | 1 629 € |
| 15/12/2023 | 23 Av Prof Emile Sergent | 305 000 € | 88 m² | 3 466 € |