Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Bel appartement de 3 pièces rénové en 2018, au RDC d'une maison de ville, au centre d'Épône proche de l'église. Une entrée avec placard donne sur un séjour lumineux de 40 m² avec u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 367 €/mois | 7 173 €/mois | 198 828 € | 22 736 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 209 280 € | 33 188 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 228 240 € | 52 148 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 250 080 € | 73 988 € | 3,73% |
| 25 ans | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 272 700 € | 96 608 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Epone →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EPONE ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EPONE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#brrjs Actuel
|
182 000 € | - |
|
#aITNs
|
182 000 € | - |
|
#bynyc
|
182 000 € | - |
|
#br6iU
|
182 000 € | - |
|
#byny8
|
182 000 € | - |
|
#bF9MC
|
182 000 € | - |
|
#bTT3W
|
182 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 EPONE
|
182 000 € | 2 528 € | 72 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 72 m² à EPONE |
|
T3 EPONE
|
182 000 € | 2 493 € | 73 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 73 m² à EPONE |
|
T3 EPONE
|
182 000 € | 2 528 € | 72 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 72 m² à EPONE |
|
T3 EPONE
|
182 000 € | 2 528 € | 72 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 72 m² à EPONE |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2026 | 98 Av Prof Emile Sergent | 150 000 € | 77 m² | 1 948 € |
| 18/03/2026 | 2 Rue Antar | 125 000 € | 53 m² | 2 358 € |
| 07/03/2026 | 3 Pl De L Eglise | 120 950 € | 60 m² | 2 016 € |
| 19/02/2026 | 53 Bd Renard Benoit | 136 000 € | 77 m² | 1 766 € |
| 11/02/2026 | 15 Rue Porte De La Ville | 205 000 € | 65 m² | 3 154 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue Antar | 140 000 € | 69 m² | 2 029 € |
| 17/07/2025 | 1b Rue De La Tricherie | 132 500 € | 64 m² | 2 070 € |
| 16/07/2025 | 9 Rue Edouard Jumantier | 210 000 € | 57 m² | 3 684 € |
| 08/07/2025 | 17 Rue Charles De Gaulle | 182 000 € | 62 m² | 2 935 € |
| 19/12/2024 | Le Champ Beauvais | 301 900 € | 70 m² | 4 313 € |
| 26/06/2024 | 1 Rue Aristide Bellanger | 207 000 € | 60 m² | 3 450 € |
| 31/05/2024 | Le Champ Beauvais | 268 900 € | 55 m² | 4 889 € |
| 16/05/2024 | Le Champ Beauvais | 359 900 € | 88 m² | 4 090 € |
| 15/02/2024 | 1 Rue Fournier | 170 000 € | 54 m² | 3 148 € |
| 23/01/2024 | 53 Bd Renard Benoit | 107 500 € | 66 m² | 1 629 € |