Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 220 500 € | 25 238 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 232 080 € | 36 818 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 406 €/mois | 4 261 €/mois | 253 080 € | 57 818 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 277 440 € | 82 178 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 302 400 € | 107 138 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Epernon →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EPERNON ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EPERNON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, EPERNONComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 8 Rue Bourgeoise | 82 000 € | 43 m² | 1 907 € |
| 22/06/2026 | 17b Rue De Savonniere | 157 000 € | 67 m² | 2 343 € |
| 12/05/2026 | 1 Pl Du Change | 125 000 € | 54 m² | 2 315 € |
| 30/04/2026 | 17 Rue De Savonniere | 11 000 € | 63 m² | 175 € |
| 22/04/2026 | 29 Rue De Crochet | 119 000 € | 53 m² | 2 245 € |
| 14/04/2026 | 2 Rue Alfred Manceau | 233 000 € | 79 m² | 2 949 € |
| 08/04/2026 | 5 Rue Des Vergers | 183 500 € | 62 m² | 2 960 € |
| 16/03/2026 | 66 Rue Du Prieure Saint Thomas | 163 000 € | 63 m² | 2 587 € |
| 11/03/2026 | 66 Rue Du Prieure Saint Thomas | 132 300 € | 48 m² | 2 756 € |
| 04/03/2026 | 4b Rue De Savonniere | 235 100 € | 73 m² | 3 221 € |
| 03/03/2026 | 3 Rue Du General Leclerc | 152 000 € | 64 m² | 2 375 € |
| 27/02/2026 | 13 Rue De Savonniere | 180 000 € | 65 m² | 2 769 € |
| 22/01/2026 | 3 Rue Des Vergers | 170 000 € | 56 m² | 3 036 € |
| 17/01/2026 | 5 Rue Des Vergers | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |
| 17/12/2025 | 39b Rue Du Grand Pont | 82 000 € | 52 m² | 1 577 € |