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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
APPARTEMENTEPERNON CENTRE VILLE Pour investisseur , Trés bel appartement en duplex loué 750 € plus 35 € de charges comprenant une entrée, séjour, cuisine aménagée ouverte sur séjou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 340 €/mois | 7 091 €/mois | 196 560 € | 22 482 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 724 €/mois | 5 224 €/mois | 206 880 € | 32 802 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 225 720 € | 51 642 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 247 200 € | 73 122 € | 3,73% |
| 25 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 269 700 € | 95 622 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EPERNON ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EPERNON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, EPERNONComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bYPl4 Actuel
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179 900 € | - |
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#9oUOg
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179 900 € | - |
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#aSPN8
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179 900 € | - |
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171 000 € | 2 850 € | 60 m² | 3 | Voir |
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171 000 € | 2 850 € | 60 m² | 3 | Voir |
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171 000 € | 2 631 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 EPERNON
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171 000 € | 2 850 € | 60 m² | 3 | Voir |
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171 000 € | 2 631 € | 65 m² | 4 | Voir |
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171 000 € | 2 631 € | 65 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 8 Rue Bourgeoise | 82 000 € | 43 m² | 1 907 € |
| 23/06/2026 | 3 Rue Saint Denis | 122 000 € | 40 m² | 3 050 € |
| 22/06/2026 | 17b Rue De Savonniere | 157 000 € | 67 m² | 2 343 € |
| 10/06/2026 | 9 Rue De Savonniere | 144 000 € | 42 m² | 3 429 € |
| 28/05/2026 | 14 Rue Alfred Manceau | 141 000 € | 41 m² | 3 439 € |
| 12/05/2026 | 1 Pl Du Change | 125 000 € | 54 m² | 2 315 € |
| 12/05/2026 | 8 Rue Peju | 115 000 € | 40 m² | 2 875 € |
| 30/04/2026 | 17 Rue De Savonniere | 11 000 € | 63 m² | 175 € |
| 22/04/2026 | 29 Rue De Crochet | 119 000 € | 53 m² | 2 245 € |
| 14/04/2026 | 2 Rue Alfred Manceau | 233 000 € | 79 m² | 2 949 € |
| 08/04/2026 | 5 Rue Des Vergers | 183 500 € | 62 m² | 2 960 € |
| 16/03/2026 | 66 Rue Du Prieure Saint Thomas | 163 000 € | 63 m² | 2 587 € |
| 11/03/2026 | 66 Rue Du Prieure Saint Thomas | 132 300 € | 48 m² | 2 756 € |
| 04/03/2026 | 4b Rue De Savonniere | 235 100 € | 73 m² | 3 221 € |
| 03/03/2026 | 3 Rue Du General Leclerc | 152 000 € | 64 m² | 2 375 € |