Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
EPERNON CENTRE - MAISON 65M² - 2 CHAMBRES - COUR - PARKING - PRL'Agence Baudoin vous propose cette charmante maison idéalement située au coeur d'Épernon. Vous apprécierez son envir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 212 940 € | 24 388 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 35 488 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 244 440 € | 55 888 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 79 288 € | 3,73% |
| 25 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 292 200 € | 103 648 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EPERNON ↘ -10.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EPERNON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, EPERNONComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bK3Z2 Actuel
|
195 000 € | - |
|
#bb6Rq
|
195 000 € | - |
|
#bfJAT
|
195 000 € | - |
|
#bGIpb
|
195 000 € | - |
|
#bZMjL
|
195 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 EPERNON
|
195 000 € | 3 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 EPERNON
|
195 000 € | 3 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 EPERNON
|
189 900 € | 3 165 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 EPERNON
|
189 900 € | 3 165 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 EPERNON
|
189 900 € | 3 165 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 EPERNON
|
202 000 € | 3 206 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 EPERNON
|
206 000 € | 3 323 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 EPERNON
|
206 000 € | 3 323 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 EPERNON
|
177 500 € | 2 910 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 EPERNON
|
177 500 € | 2 910 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 EPERNON
|
171 200 € | 2 807 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T4 EPERNON
|
171 000 € | 2 631 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 EPERNON
|
171 000 € | 2 631 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T3 EPERNON
|
171 000 € | 2 850 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 EPERNON
|
171 000 € | 2 850 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 39b Rue Du Grand Pont | 82 000 € | 52 m² | 1 577 € |
| 30/10/2025 | 5 Rue Des Vergers | 195 000 € | 63 m² | 3 095 € |
| 23/10/2025 | 66 Rue Du Prieure St Thomas | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |
| 10/09/2025 | 10 Rue Des Grands Moulins | 197 318 € | 49 m² | 4 027 € |
| 29/08/2025 | 15 Rue De Savonniere | 126 500 € | 57 m² | 2 219 € |
| 30/07/2025 | 3 Rue Des Vergers | 199 000 € | 66 m² | 3 015 € |
| 30/07/2025 | 9 Rue De La Madeleine | 157 000 € | 85 m² | 1 847 € |
| 07/07/2025 | 52 Pl De La Gare | 127 000 € | 68 m² | 1 868 € |
| 04/07/2025 | 11 Rue De Savonniere | 117 000 € | 59 m² | 1 983 € |
| 03/07/2025 | 29 Rue De Crochet | 112 000 € | 57 m² | 1 965 € |
| 25/06/2025 | 5 Rue Des Vergers | 167 500 € | 63 m² | 2 659 € |
| 16/04/2025 | 4 Rue Paul Painleve | 218 000 € | 64 m² | 3 406 € |
| 21/03/2025 | 3 Rue Du General Leclerc | 127 000 € | 54 m² | 2 352 € |
| 15/03/2025 | 17 Rue De Savonniere | 167 000 € | 58 m² | 2 879 € |
| 21/01/2025 | 39b Rue Du Grand Pont | 117 000 € | 52 m² | 2 250 € |