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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Cette charmante maison idéalement située au cœur d’Épernon. Vous apprécierez son environnement calme, à quelques pas des écoles et des commerces, ainsi que sa proximité avec la gar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 212 940 € | 24 388 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 35 488 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 244 440 € | 55 888 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 79 288 € | 3,73% |
| 25 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 292 200 € | 103 648 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Epernon →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EPERNON ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EPERNON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, EPERNONComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfJAT Actuel
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195 000 € | - |
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#bb6Rq
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195 000 € | - |
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#bu24U
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195 000 € | - |
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#bGIpb
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195 000 € | - |
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#bZMjL
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195 000 € | - |
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#cbwkB
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195 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 17b Rue De Savonniere | 157 000 € | 67 m² | 2 343 € |
| 12/05/2026 | 1 Pl Du Change | 125 000 € | 54 m² | 2 315 € |
| 30/04/2026 | 17 Rue De Savonniere | 11 000 € | 63 m² | 175 € |
| 22/04/2026 | 29 Rue De Crochet | 119 000 € | 53 m² | 2 245 € |
| 14/04/2026 | 2 Rue Alfred Manceau | 233 000 € | 79 m² | 2 949 € |
| 08/04/2026 | 5 Rue Des Vergers | 183 500 € | 62 m² | 2 960 € |
| 16/03/2026 | 66 Rue Du Prieure Saint Thomas | 163 000 € | 63 m² | 2 587 € |
| 11/03/2026 | 66 Rue Du Prieure Saint Thomas | 132 300 € | 48 m² | 2 756 € |
| 04/03/2026 | 4b Rue De Savonniere | 235 100 € | 73 m² | 3 221 € |
| 03/03/2026 | 3 Rue Du General Leclerc | 152 000 € | 64 m² | 2 375 € |
| 27/02/2026 | 13 Rue De Savonniere | 180 000 € | 65 m² | 2 769 € |
| 22/01/2026 | 3 Rue Des Vergers | 170 000 € | 56 m² | 3 036 € |
| 17/01/2026 | 5 Rue Des Vergers | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |
| 17/12/2025 | 39b Rue Du Grand Pont | 82 000 € | 52 m² | 1 577 € |
| 16/12/2025 | 3 Rue Des Vergers | 161 420 € | 50 m² | 3 228 € |