204 000 €
T3
71 m²
EPERNON
28230
Retirée
+7%
vs marché
2 873
€/m²
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Créer un compte gratuit204 000 €
Annonce retirée
Maison • 3 pièces • 71 m²
EPERNON (28230)
Terrain
80 m²
Jardin
DPE
D
191 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Electrique
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
204 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 714 €
Prix net vendeur
194 286 €
Frais de notaire
+15 151 €
Émoluments
2 339 €
Droits & taxes
11 462 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
219 151 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
219 151 €
Capital à emprunter
219 151 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 652 €/mois | 8 036 €/mois | 222 768 € | 25 533 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 953 €/mois | 5 918 €/mois | 234 360 € | 37 125 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 255 780 € | 58 545 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 82 845 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 305 400 € | 108 165 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Epernon →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, EPERNON ↘ -13.5% sur 15 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, EPERNON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bnooY Actuel
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204 000 € | - |
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#b380D
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204 000 € | - |
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#b4zc5
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204 000 € | - |
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#bcDnz
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204 000 € | - |
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#bvWOc
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204 000 € | - |
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#bvTgW
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204 000 € | - |
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#bwSf6
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204 000 € | - |
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#bK3Yx
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204 000 € | - |
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#bxL2T
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204 000 € | - |
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#bNgUm
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204 000 € | - |
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#bY3SA
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204 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2026 | 11a Rue Saint Denis | 355 000 € | 74 m² | 4 797 € |
| 06/05/2026 | 5ter Rue Saint Denis | 285 000 € | 63 m² | 4 524 € |
| 22/04/2026 | 18 Rue De Crochet | 221 000 € | 82 m² | 2 695 € |
| 11/03/2026 | 17 Rue De La Diane | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 13/02/2026 | 3 Rue Rene Legall | 195 000 € | 65 m² | 3 000 € |
| 27/01/2026 | 3 Rue Nouvelle Du Sycomore | 200 000 € | 57 m² | 3 509 € |
| 09/01/2026 | 30b Rue Alfred Manceau | 266 500 € | 73 m² | 3 651 € |
| 09/12/2025 | 3 Rue Du Pont Pate | 218 650 € | 73 m² | 2 995 € |
| 19/11/2025 | 5b Che De La Tour Neuve | 170 000 € | 91 m² | 1 868 € |
| 05/11/2025 | 10 Rue De La Diane | 218 000 € | 82 m² | 2 659 € |
| 18/10/2025 | 5 Av Du Doc Andre Gilles | 185 000 € | 65 m² | 2 846 € |
| 03/10/2025 | 58 Rue De La Garenne Au Moine | 216 000 € | 81 m² | 2 667 € |
| 19/09/2025 | 7 Av Du Doc Andre Gilles | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |
| 13/09/2025 | 18 Rue Normande | 185 000 € | 85 m² | 2 176 € |
| 31/07/2025 | 6 Rue Des Quatre Filles | 245 000 € | 75 m² | 3 267 € |