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204 000 €
Bien 71 m²
EPERNON 28230
N/A vs marché
2 873 €/m²

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Bien • 3 pièces • 71 m²

EPERNON (28230)
Jardin Cheminée
DPE D 191 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂

Iad France - Joelle Chaussier vous propose : Nichée au cOEur du charmant hypercentre d’Épernon, cette maison de ville au caractère authentique saura vous séduire dès le premier reg...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 204 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -9 714 €
Prix net vendeur 194 286 €
Frais de notaire +15 151 €
Émoluments 2 339 €
Droits & taxes 11 462 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 219 151 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 219 151 €
Capital à emprunter 219 151 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 624 €/mois 7 952 €/mois 220 416 € 23 181 € 3,20%
10 ans 1 927 €/mois 5 839 €/mois 231 240 € 34 005 € 3,25%
20 ans 1 139 €/mois 3 452 €/mois 273 360 € 76 125 € 3,45%
25 ans 993 €/mois 3 009 €/mois 297 900 € 100 665 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,59%
9 372 €/an
Rendement net
2,88%
après charges
Cashflow
-749 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 781 €/an
Charges copro. NR 426 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 656 €/an
GLI (2,5%) 234 €/an
Vacance locative 781 €/an
Total charges 3 028 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bvTgW Actuel
204 000 € -
#b380D
204 000 € -
#b4zc5
204 000 € -
#bcDnz
204 000 € -
#bnooY
204 000 € -
#bwSf6
204 000 € -
#bxL2T
204 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).