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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 141 m²
Idéalement située à Droue-sur-Drouette, à 6 minutes de la gare d’Épernon, reliant Paris Montparnasse en 45 minutes. , cette authentique maison familiale de 140 m² bénéficie d’un en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 594 €/mois | 10 891 €/mois | 301 896 € | 31 714 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 640 €/mois | 8 000 €/mois | 316 800 € | 46 618 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 344 160 € | 73 978 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 374 400 € | 104 218 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 408 000 € | 137 818 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DROUE SUR DROUETTE ↗ +10.3% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, DROUE SUR DROUETTE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bmbhm Actuel
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280 000 € | - |
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#blPdB
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280 000 € | - |
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#bnp8e
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280 000 € | - |
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#bnTMT
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289 000 € | +3,2% |
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#bo6QN
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289 000 € | +3,2% |
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#botZD
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289 000 € | +3,2% |
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#bpQQ9
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289 000 € | +3,2% |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 EPERNON
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T6 EPERNON
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267 000 € | 1 669 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 EPERNON
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265 000 € | 1 853 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T8 EPERNON
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299 000 € | 2 062 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T7 EPERNON
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300 000 € | 2 069 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T8 EPERNON
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249 100 € | 1 779 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T6 EPERNON
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244 200 € | 1 744 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 EPERNON
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244 000 € | 1 605 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 EPERNON
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240 000 € | 1 714 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 EPERNON
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240 000 € | 1 690 € | 142 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 17b Rue Du Mousseau | 329 000 € | 117 m² | 2 812 € |
| 23/09/2025 | 14 Rue Du Petit Droue | 312 000 € | 140 m² | 2 229 € |
| 17/09/2025 | 28 Rue De Chaleine | 491 000 € | 169 m² | 2 905 € |
| 27/06/2025 | 2 Res Des Roches Brunes | 282 000 € | 126 m² | 2 238 € |
| 09/01/2025 | 12 Res Les Chenes | 399 000 € | 126 m² | 3 167 € |
| 02/10/2024 | 9 Rue Des Marmouzets | 269 000 € | 122 m² | 2 205 € |
| 22/07/2024 | 3 Res Des Acacias | 268 000 € | 116 m² | 2 310 € |
| 18/07/2024 | 6 Res Les Pins | 330 400 € | 121 m² | 2 731 € |
| 19/04/2024 | 8 Res Des Roches Brunes | 156 313 € | 130 m² | 1 202 € |
| 19/04/2024 | 37 Res Des Acacias | 293 000 € | 151 m² | 1 940 € |
| 15/09/2023 | 4 Che Des Pres | 326 000 € | 135 m² | 2 415 € |