259 000 €
T5
107 m²
EPERNON
28230
-10%
vs marché
2 421
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
EPERNON (28230) • Épernon
Niveaux
2
Terrain
937 m²
Construction
1979
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
238 kWh/m²
GES
D
32 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
A 5 minutes d'EPERNON et de sa gare, avec écoles, commerces et lycée à pied, dans un secteur calme, charmante maison de 107 m² sur un terrain de 937 m². Cette maison comporte une e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 153 €
Prix net vendeur
247 847 €
Frais de notaire
+18 825 €
Émoluments
2 853 €
Droits & taxes
14 622 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 825 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 825 €
Capital à emprunter
277 825 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 362 €/mois | 10 188 €/mois | 282 408 € | 32 366 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 476 €/mois | 7 503 €/mois | 297 120 € | 47 078 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 324 180 € | 74 138 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 480 €/mois | 4 485 €/mois | 355 200 € | 105 158 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 387 300 € | 137 258 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Epernon →Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EPERNON ↘ -17.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, EPERNON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, EPERNON
2 365-2 515€
126j
2 517-2 667€
77j
2 674-2 824€
57j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
Ce bien a été proposé par 4 agences (9 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#augVn Actuel
|
259 000 € | - |
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#aujhz
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259 000 € | - |
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#bnoaW
|
259 000 € | - |
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#auT8D
|
259 000 € | - |
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#aERm5
|
259 000 € | - |
|
#aFQ7r
|
265 000 € | +2,3% |
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#aFRyS
|
265 000 € | +2,3% |
|
#aH3Yc
|
265 000 € | +2,3% |
|
#bF34P
|
259 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 EPERNON
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T6 EPERNON
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267 750 € | 2 213 € | 121 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 121 m² à EPERNON |
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T6 EPERNON
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269 000 € | 2 468 € | 109 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 109 m² à EPERNON |
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T6 EPERNON
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269 000 € | 2 468 € | 109 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 109 m² à EPERNON |
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T5 EPERNON
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248 900 € | 2 305 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à EPERNON |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 23 Rue Alfred Manceau | 130 000 € | 108 m² | 1 204 € |
| 30/03/2026 | 10 Rue De Crochet | 310 000 € | 109 m² | 2 844 € |
| 11/03/2026 | 17 Rue De La Diane | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 07/03/2026 | 10b Rue Paul Painleve | 229 100 € | 101 m² | 2 268 € |
| 16/01/2026 | 5 Rue Des Vergers | 232 000 € | 94 m² | 2 468 € |
| 18/12/2025 | 51 Rue De La Garenne Au Moine | 225 000 € | 98 m² | 2 296 € |
| 22/11/2025 | 29 Rue Alfred Manceau | 294 000 € | 110 m² | 2 673 € |
| 19/11/2025 | 5b Che De La Tour Neuve | 170 000 € | 91 m² | 1 868 € |
| 30/10/2025 | 5 Rue Des Vergers | 229 650 € | 95 m² | 2 417 € |
| 25/10/2025 | 2 Rte De Nogent Le Roi | 140 000 € | 111 m² | 1 261 € |
| 30/09/2025 | 2 Rue Des Gardes | 305 000 € | 122 m² | 2 500 € |
| 18/09/2025 | 72 Rue De La Garenne Au Moine | 215 000 € | 95 m² | 2 263 € |
| 13/09/2025 | 18 Rue Normande | 185 000 € | 85 m² | 2 176 € |
| 09/09/2025 | 9 Rue Des Aironcelles | 133 000 € | 118 m² | 1 127 € |
| 29/08/2025 | 8 Rue Des Gardes | 255 000 € | 95 m² | 2 684 € |