273 000 €
T4
68 m²
EPERNON
28230
+49%
vs marché
4 015
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit273 000 €
Maison • 4 pièces • 68 m²
SANS TRAVAUX
EPERNON (28230) • Épernon
Terrain
398 m²
Jardin
Garage
DPE
D
247 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Dans un secteur calme et recherché, découvrez cette jolie maison entièrement rénovée, alliant confort moderne et emplacement idéal.À seulement quelques minutes à pied des écoles, d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
273 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 000 €
Prix net vendeur
260 000 €
Frais de notaire
+19 659 €
Émoluments
2 969 €
Droits & taxes
15 340 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
292 659 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
292 659 €
Capital à emprunter
292 659 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 541 €/mois | 10 730 €/mois | 297 444 € | 34 051 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 608 €/mois | 7 903 €/mois | 312 960 € | 49 567 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 341 460 € | 78 067 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 374 160 € | 110 767 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 408 000 € | 144 607 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Epernon →Comparaison autres annonces
Prix/m²
51% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EPERNON ↗ +2.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, EPERNON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, EPERNON
2 305-2 455€
90j
2 613-2 763€
107j
2 756-2 906€
58j
2 854-3 004€
102j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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245 000 € | 2 882 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à EPERNON |
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233 000 € | 2 877 € | 81 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 81 m² à EPERNON |
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15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2026 | 11a Rue Saint Denis | 355 000 € | 74 m² | 4 797 € |
| 06/05/2026 | 5ter Rue Saint Denis | 285 000 € | 63 m² | 4 524 € |
| 22/04/2026 | 18 Rue De Crochet | 221 000 € | 82 m² | 2 695 € |
| 13/02/2026 | 3 Rue Rene Legall | 195 000 € | 65 m² | 3 000 € |
| 27/01/2026 | 3 Rue Nouvelle Du Sycomore | 200 000 € | 57 m² | 3 509 € |
| 09/01/2026 | 30b Rue Alfred Manceau | 266 500 € | 73 m² | 3 651 € |
| 09/12/2025 | 3 Rue Du Pont Pate | 218 650 € | 73 m² | 2 995 € |
| 05/11/2025 | 10 Rue De La Diane | 218 000 € | 82 m² | 2 659 € |
| 18/10/2025 | 5 Av Du Doc Andre Gilles | 185 000 € | 65 m² | 2 846 € |
| 03/10/2025 | 58 Rue De La Garenne Au Moine | 216 000 € | 81 m² | 2 667 € |
| 19/09/2025 | 7 Av Du Doc Andre Gilles | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |
| 13/09/2025 | 18 Rue Normande | 185 000 € | 85 m² | 2 176 € |
| 31/07/2025 | 6 Rue Des Quatre Filles | 245 000 € | 75 m² | 3 267 € |
| 30/07/2025 | 11 Rue Des Aironcelles | 340 000 € | 73 m² | 4 658 € |
| 03/07/2025 | 17 Rte De Nogent Le Roi | 197 900 € | 83 m² | 2 384 € |