Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
MAISON DE PLAIN PIED 2chambres à EPERNON GARE A PIEDEPERNON. Commerces, écoles, lycée et gare à pied. Pavillon de plain-pied sur environ 400m² de terrain comprenant une belle entré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 505 €/mois | 10 621 €/mois | 294 420 € | 33 712 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 582 €/mois | 7 824 €/mois | 309 840 € | 49 132 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 338 040 € | 77 332 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 370 320 € | 109 612 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 403 800 € | 143 092 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EPERNON ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EPERNON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b5ggZ Actuel
|
270 200 € | - |
|
#anpbH
|
268 000 € | -0,8% |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 EPERNON
|
273 000 € | 4 015 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 EPERNON
|
273 000 € | 4 015 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 EPERNON
|
256 900 € | 2 953 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 DROUE SUR DROUETTE
|
249 000 € | 3 000 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 EPERNON
|
249 000 € | 2 929 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 DROUE SUR DROUETTE
|
249 000 € | 3 000 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 EPERNON
|
249 000 € | 2 929 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 EPERNON
|
249 000 € | 2 929 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 EPERNON
|
249 000 € | 2 929 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 DROUE SUR DROUETTE
|
240 000 € | 2 759 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T4 EPERNON
|
233 000 € | 2 877 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 EPERNON
|
233 000 € | 2 877 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 3 Rue Du Pont Pate | 218 650 € | 73 m² | 2 995 € |
| 05/11/2025 | 10 Rue De La Diane | 218 000 € | 82 m² | 2 659 € |
| 18/10/2025 | 5 Av Du Doc Andre Gilles | 185 000 € | 65 m² | 2 846 € |
| 03/10/2025 | 58 Rue De La Garenne Au Moine | 216 000 € | 81 m² | 2 667 € |
| 19/09/2025 | 7 Av Du Doc Andre Gilles | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |
| 31/07/2025 | 6 Rue Des Quatre Filles | 245 000 € | 75 m² | 3 267 € |
| 03/07/2025 | 17 Rte De Nogent Le Roi | 197 900 € | 83 m² | 2 384 € |
| 26/03/2025 | 13 Rue Alfred Manceau | 165 000 € | 56 m² | 2 946 € |
| 08/03/2025 | 6b Rue Normande | 250 000 € | 74 m² | 3 378 € |
| 14/12/2024 | 6 Rue A La Paille | 140 000 € | 74 m² | 1 892 € |
| 19/09/2024 | 38 Rue De La Garenne Au Moine | 73 800 € | 66 m² | 1 118 € |
| 24/08/2024 | 23 Rue De La Madeleine | 235 000 € | 87 m² | 2 701 € |
| 29/07/2024 | 26 Rue De La Madeleine | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |
| 05/07/2024 | 18 Rue Louis Pasteur | 271 000 € | 90 m² | 3 011 € |
| 08/06/2024 | 9 Rue De La Billardiere | 328 717 € | 90 m² | 3 652 € |