Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
ÉPERNAY — Duplex T4 de 89,11 m² avec terrasse Idéalement situé au cœur d'Épernay, avec un accès direct aux commerces et à toutes les commodités (médecins, pharmacies, gare, bus), d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 637 €/mois | 7 991 €/mois | 221 508 € | 23 313 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 232 440 € | 34 245 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 252 360 € | 54 165 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 275 760 € | 77 565 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 300 900 € | 102 705 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, EPERNAY ↗ +15.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, EPERNAY Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bMBuI Actuel
|
205 000 € | - |
|
#aqfLI
|
205 200 € | +0,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 EPERNAY
|
212 000 € | 2 141 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 EPERNAY
|
212 000 € | 2 141 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 EPERNAY
|
192 000 € | 2 207 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T4 EPERNAY
|
189 000 € | 2 032 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 EPERNAY
|
189 000 € | 2 032 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 EPERNAY
|
189 000 € | 2 032 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 EPERNAY
|
189 000 € | 2 032 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 EPERNAY
|
189 000 € | 2 011 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 EPERNAY
|
180 000 € | 2 169 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 EPERNAY
|
180 000 € | 2 169 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 EPERNAY
|
180 000 € | 2 169 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 EPERNAY
|
180 000 € | 2 169 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 EPERNAY
|
178 000 € | 2 046 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 EPERNAY
|
176 000 € | 1 956 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 EPERNAY
|
176 000 € | 1 956 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 14 Rue Du Moulin Brule | 153 450 € | 85 m² | 1 805 € |
| 27/11/2025 | 28 Rue Jean Moulin | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 12/11/2025 | 20 Av De La Martinique | 144 000 € | 101 m² | 1 426 € |
| 28/10/2025 | 34 Rue De La Fauvette | 170 310 € | 83 m² | 2 052 € |
| 21/10/2025 | 4 Rue Jean Sebastien Bach | 99 000 € | 97 m² | 1 021 € |
| 09/10/2025 | 4 Rue Jean Sebastien Bach | 176 500 € | 96 m² | 1 839 € |
| 02/10/2025 | 3 Av De Champagne | 157 600 € | 76 m² | 2 074 € |
| 22/09/2025 | 3 Rue Charuel | 124 950 € | 82 m² | 1 524 € |
| 15/09/2025 | 8 Pas Prioux | 106 100 € | 72 m² | 1 474 € |
| 05/08/2025 | 9 Rue De Breban | 145 000 € | 92 m² | 1 576 € |
| 05/08/2025 | 3 Bd De La Motte | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |
| 30/07/2025 | 1 Rue Flodoard | 123 870 € | 70 m² | 1 770 € |
| 20/06/2025 | 10 Rue De Breban | 134 000 € | 72 m² | 1 861 € |
| 06/06/2025 | 5 Rue Lochet | 145 000 € | 78 m² | 1 859 € |
| 04/06/2025 | 1 Sq Des Vignes Blanches | 102 000 € | 78 m² | 1 308 € |