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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 87 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 471 €/mois | 7 488 €/mois | 207 564 € | 21 834 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 815 €/mois | 5 500 €/mois | 217 800 € | 32 070 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 236 520 € | 50 790 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 258 480 € | 72 750 € | 3,50% |
| 25 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 282 000 € | 96 270 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, EPERNAY ↘ -17.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, EPERNAY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 EPERNAY
|
164 900 € | 2 011 € | 82 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 14 Rue Du Moulin Brule | 153 450 € | 85 m² | 1 805 € |
| 27/11/2025 | 28 Rue Jean Moulin | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 12/11/2025 | 20 Av De La Martinique | 144 000 € | 101 m² | 1 426 € |
| 28/10/2025 | 34 Rue De La Fauvette | 170 310 € | 83 m² | 2 052 € |
| 27/10/2025 | 12 Rue Porte Lucas | 66 000 € | 68 m² | 971 € |
| 21/10/2025 | 4 Rue Jean Sebastien Bach | 99 000 € | 97 m² | 1 021 € |
| 09/10/2025 | 4 Rue Jean Sebastien Bach | 176 500 € | 96 m² | 1 839 € |
| 02/10/2025 | 3 Av De Champagne | 157 600 € | 76 m² | 2 074 € |
| 22/09/2025 | 3 Rue Charuel | 124 950 € | 82 m² | 1 524 € |
| 15/09/2025 | 8 Pas Prioux | 106 100 € | 72 m² | 1 474 € |
| 10/09/2025 | 20 Rue Jean Moulin | 80 500 € | 68 m² | 1 184 € |
| 05/08/2025 | 3 Bd De La Motte | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |
| 05/08/2025 | 9 Rue De Breban | 145 000 € | 92 m² | 1 576 € |
| 30/07/2025 | 1 Rue Flodoard | 123 870 € | 70 m² | 1 770 € |
| 20/06/2025 | 10 Rue De Breban | 134 000 € | 72 m² | 1 861 € |