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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 99 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 755 €/mois | 8 348 €/mois | 231 420 € | 26 514 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 029 €/mois | 6 148 €/mois | 243 480 € | 38 574 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 265 680 € | 60 774 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 291 120 € | 86 214 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 112 494 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Epernay →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, EPERNAY ↘ -16% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, EPERNAY Marché équilibréComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 EPERNAY
|
212 000 € | 2 141 € | 99 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 99 m² à EPERNAY |
15 ventes réelles — Appartements de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/05/2026 | 11 Rue De L Egalite | 161 025 € | 85 m² | 1 894 € |
| 07/05/2026 | 55 Rue Henri Martin | 252 500 € | 110 m² | 2 295 € |
| 30/04/2026 | 16a Av De La Martinique | 153 900 € | 82 m² | 1 877 € |
| 17/04/2026 | 5 Rue Lochet | 164 850 € | 84 m² | 1 963 € |
| 25/03/2026 | 15 Rue De Breban | 126 280 € | 92 m² | 1 373 € |
| 23/03/2026 | 85 Rue Des Huguenots | 141 500 € | 103 m² | 1 374 € |
| 16/03/2026 | 8 Rue Simone Caillet | 125 200 € | 100 m² | 1 252 € |
| 13/03/2026 | 14 Rue Du Moulin Brule | 166 500 € | 104 m² | 1 601 € |
| 10/03/2026 | 35 Av De Champagne | 163 000 € | 79 m² | 2 063 € |
| 20/01/2026 | 6 Rue Jean Sebastien Bach | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |
| 09/01/2026 | 2 Rue Des Huguenots | 118 500 € | 81 m² | 1 463 € |
| 07/01/2026 | 30 Rue Des Berceaux | 167 500 € | 96 m² | 1 745 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Jean Sebastien Bach | 157 200 € | 83 m² | 1 894 € |
| 18/12/2025 | 61 Rue Henri Martin | 60 000 € | 88 m² | 682 € |
| 12/12/2025 | 11 Av Du Marechal Foch | 167 150 € | 94 m² | 1 778 € |