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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
*Superbe Maison Familiale de 132m² à Emmerin - 4 Chambres - Jardin - Garage* Venez découvrir ce bien rare, situé au coeur d'Emmerin à proximité de toutes les commodités et sur une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 881 €/mois | 17 821 €/mois | 494 004 € | 51 188 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 317 €/mois | 13 082 €/mois | 518 040 € | 75 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 122 €/mois | 9 461 €/mois | 561 960 € | 119 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 613 680 € | 170 864 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 668 700 € | 225 884 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EMMERIN ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EMMERIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bhjgB Actuel
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460 000 € | - |
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#bgz99
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460 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SEQUEDIN
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T5 ENGLOS
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T6 EMMERIN
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418 000 € | 2 613 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 1 Rue Eugene Lejeune | 387 000 € | 119 m² | 3 252 € |
| 24/06/2025 | 5 All Des Alouettes | 403 000 € | 112 m² | 3 598 € |
| 10/03/2025 | 36 Rue D Haubourdin | 190 000 € | 130 m² | 1 462 € |
| 07/02/2025 | 24b Rue Gustave Delory | 304 500 € | 110 m² | 2 768 € |
| 29/01/2025 | 30 Rue Henri Ghesquiere | 265 000 € | 130 m² | 2 038 € |
| 23/01/2025 | 11 Rue D Artois | 355 000 € | 112 m² | 3 170 € |
| 17/01/2025 | 30 Rue D Haubourdin | 337 000 € | 110 m² | 3 064 € |
| 27/12/2024 | 8 All Des Fauvettes | 474 000 € | 145 m² | 3 269 € |
| 20/12/2024 | 43 Rue Des Essarts | 497 900 € | 146 m² | 3 410 € |
| 17/12/2024 | 216b Rue De La Canteraine | 301 000 € | 108 m² | 2 787 € |
| 28/10/2024 | 7 Rue Du Maire Castel | 232 200 € | 113 m² | 2 055 € |
| 28/10/2024 | 51 Rue Leon Gambetta | 140 000 € | 108 m² | 1 296 € |
| 07/10/2024 | 2b Rue Des Epoux Delepierre | 630 050 € | 147 m² | 4 286 € |
| 02/10/2024 | 36 Rue Leboucq | 269 100 € | 127 m² | 2 119 € |
| 30/09/2024 | 17 Rue Victor Hugo | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |