479 000 €
T5
142 m²
SEQUEDIN
59320
+16%
vs marché
3 373
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit479 000 €
Maison • 5 pièces • 142 m²
SEQUEDIN (59320)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
479 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 627 €
Prix net vendeur
458 373 €
Frais de notaire
+33 265 €
Émoluments
4 871 €
Droits & taxes
27 044 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
512 265 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
512 265 €
Capital à emprunter
512 265 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 123 €/mois | 18 555 €/mois | 514 332 € | 53 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 495 €/mois | 13 621 €/mois | 539 400 € | 78 362 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 251 €/mois | 9 852 €/mois | 585 180 € | 124 142 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 650 €/mois | 8 030 €/mois | 636 000 € | 174 962 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 692 400 € | 231 362 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,91%
18 744 €/an
Rendement net
2,48%
après charges
Cashflow
-1 930 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SEQUEDIN ↘ -6.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SEQUEDIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SEQUEDIN
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T5 ENGLOS
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480 000 € | 3 504 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 EMMERIN
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460 000 € | 3 485 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 EMMERIN
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T5 EMMERIN
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T5 HALLENNES LEZ HAUBOURDIN
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447 000 € | 2 661 € | 168 m² | 5 | Voir |
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T5 EMMERIN
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419 000 € | 2 465 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 EMMERIN
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419 000 € | 2 465 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 EMMERIN
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T5 EMMERIN
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419 000 € | 2 465 € | 170 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 44 Rue Du Hem | 399 950 € | 122 m² | 3 278 € |
| 25/07/2025 | 123 Rue Du Hem | 199 000 € | 124 m² | 1 605 € |
| 08/07/2025 | 61 Rue Paul Cezanne | 444 000 € | 144 m² | 3 083 € |
| 16/06/2025 | 13 Av De La Petite Couture | 281 400 € | 119 m² | 2 365 € |
| 10/03/2025 | 3 Rue Jean Gabin | 376 700 € | 136 m² | 2 770 € |
| 27/01/2025 | 49 Rue Paul Cezanne | 315 100 € | 116 m² | 2 716 € |
| 09/12/2024 | 1 Rue Claude Debussy | 270 000 € | 117 m² | 2 308 € |
| 29/11/2024 | 26 Rue De Carpentras | 342 050 € | 168 m² | 2 036 € |
| 30/09/2024 | 17 Rue Claude Monet | 380 000 € | 129 m² | 2 946 € |
| 04/10/2023 | 6 Rue Boileau | 305 000 € | 136 m² | 2 243 € |