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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 128 m²
Exclusivité Laforêt ÉCULLY , PARC DU VIVIER Dans l'une des résidences les plus recherchées d'Écully, face au Parc du Vivier, découvrez ce superbe appartement de 128,5 m², accès de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 743 €/mois | 23 464 €/mois | 650 412 € | 74 454 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 704 €/mois | 17 285 €/mois | 684 480 € | 108 522 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 149 €/mois | 12 573 €/mois | 746 820 € | 170 862 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 409 €/mois | 10 330 €/mois | 818 160 € | 242 202 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 974 €/mois | 9 012 €/mois | 892 200 € | 316 242 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Ecully →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, ECULLY ↗ +1.7% sur 12 moisDynamique marché
Appartement 6 pièces, ECULLY Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ECULLY
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599 000 € | 4 680 € | 128 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 128 m² à ECULLY |
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T6 ECULLY
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538 000 € | 4 236 € | 127 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 127 m² à ECULLY |
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T6 ECULLY
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538 000 € | 4 236 € | 127 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 127 m² à ECULLY |
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T8 ECULLY
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515 000 € | 3 219 € | 160 m² | 8 | Voir Appartement 8 pièces 160 m² à ECULLY |
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T8 ECULLY
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515 000 € | 3 219 € | 160 m² | 8 | Voir Appartement 8 pièces 160 m² à ECULLY |
15 ventes réelles — Appartements de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 16 Rue Du Prieure | 516 400 € | 124 m² | 4 165 € |
| 05/06/2026 | 8c Che De Calabert | 537 950 € | 126 m² | 4 269 € |
| 05/06/2026 | 12 Rue Du Prieure | 515 000 € | 124 m² | 4 153 € |
| 04/06/2026 | 6 Che De Grandvaux | 646 000 € | 126 m² | 5 127 € |
| 27/05/2026 | 11 Rue Benoit Tabard | 800 000 € | 143 m² | 5 594 € |
| 30/04/2026 | 13 Che De Charriere Blanche | 458 380 € | 117 m² | 3 918 € |
| 20/04/2026 | 13 Che De Charriere Blanche | 430 000 € | 116 m² | 3 707 € |
| 20/04/2026 | 9 Rue Benoit Tabard | 474 000 € | 104 m² | 4 558 € |
| 16/04/2026 | 8c Che De Calabert | 540 100 € | 126 m² | 4 287 € |
| 04/03/2026 | 26 Che De La Forestiere | 300 000 € | 111 m² | 2 703 € |
| 27/02/2026 | 22 Av Guy De Collongue | 615 000 € | 103 m² | 5 971 € |
| 23/02/2026 | 26 Av Edouard Aynard | 820 000 € | 133 m² | 6 165 € |
| 20/02/2026 | 31 Che De La Sauvegarde | 425 000 € | 122 m² | 3 484 € |
| 13/02/2026 | 2 Rue Auguste Tramier | 325 000 € | 104 m² | 3 125 € |
| 12/02/2026 | 20 Che De Charriere Blanche | 350 000 € | 106 m² | 3 302 € |