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Créer un compte gratuitAppartement T8 • 8 pièces • 160 m²
Programme Investisseur - 160 m² - 5 ch.Hyper centre Ecully - Affaire du jour : Immeuble de rapport. Idéal résidence étudiante pour investisseur : immeuble de 3 appartements + combl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 661 €/mois | 20 185 €/mois | 559 524 € | 64 104 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 906 €/mois | 14 867 €/mois | 588 720 € | 93 300 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 568 €/mois | 10 812 €/mois | 642 240 € | 146 820 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 932 €/mois | 8 885 €/mois | 703 680 € | 208 260 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 558 €/mois | 7 752 €/mois | 767 400 € | 271 980 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Ecully →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 8pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 ECULLY
|
515 000 € | 3 219 € | 160 m² | 8 | Voir Appartement 8 pièces 160 m² à ECULLY |
15 ventes réelles — Appartements de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | 11 Rue Benoit Tabard | 800 000 € | 143 m² | 5 594 € |
| 23/02/2026 | 26 Av Edouard Aynard | 820 000 € | 133 m² | 6 165 € |
| 06/01/2026 | 9 Che Du Chancelier | 380 000 € | 130 m² | 2 923 € |
| 17/10/2025 | 17 Av Edouard Aynard | 372 000 € | 146 m² | 2 548 € |
| 07/10/2025 | 20 Rue Du Prieure | 955 500 € | 163 m² | 5 862 € |
| 09/09/2025 | 8 Che Louis Chirpaz | 337 000 € | 135 m² | 2 496 € |
| 29/08/2025 | 18 Av Guy De Collongue | 615 400 € | 134 m² | 4 593 € |
| 28/08/2025 | 1 Av Du Professeur Paul Santy | 715 520 € | 154 m² | 4 646 € |
| 24/06/2025 | 8 Che Louis Chirpaz | 456 500 € | 135 m² | 3 381 € |
| 10/06/2025 | 11 Rue Luizet | 670 000 € | 135 m² | 4 963 € |
| 30/04/2025 | 1 Av Paul Santy | 646 200 € | 137 m² | 4 717 € |
| 26/03/2025 | 9 Rue Luizet | 629 000 € | 135 m² | 4 659 € |
| 06/01/2025 | 11 Rue Benoit Tabard | 718 200 € | 143 m² | 5 022 € |
| 20/12/2024 | 1 Rte De Champagne | 275 000 € | 177 m² | 1 554 € |
| 15/11/2024 | 8 Che Des Bruyeres | 492 700 € | 128 m² | 3 849 € |