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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
Ecully Les Charmilles Appartement T4 81m²Au coeur d'une résidence recherchée, verdoyante et parfaitement entretenue, découvrez ce T4 de 81 m² Carrez, situé au 4°étage avec ascenseu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 274 680 € | 31 422 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 409 €/mois | 7 300 €/mois | 289 080 € | 45 822 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 315 360 € | 72 102 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 345 600 € | 102 342 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 376 800 € | 133 542 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Ecully →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ECULLY ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ECULLY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ECULLYComparer
Ce bien a été proposé par 2 agences (4 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bRLfd Actuel
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252 000 € | - |
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#bx7xp
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252 000 € | - |
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#bK9BC
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252 000 € | - |
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#bX9fe
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249 900 € | -0,8% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ECULLY
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252 000 € | 3 111 € | 81 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 81 m² à ECULLY |
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T4 ECULLY
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250 000 € | 2 632 € | 95 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 95 m² à ECULLY |
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T4 ECULLY
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249 900 € | 3 124 € | 80 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 80 m² à ECULLY |
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T4 ECULLY
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249 000 € | 3 320 € | 75 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 75 m² à ECULLY |
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T4 ECULLY
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249 000 € | 3 320 € | 75 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 75 m² à ECULLY |
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T5 ECULLY
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260 000 € | 3 210 € | 81 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 81 m² à ECULLY |
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T4 ECULLY
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260 000 € | 3 250 € | 80 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 80 m² à ECULLY |
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T4 ECULLY
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260 000 € | 3 250 € | 80 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 80 m² à ECULLY |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 9001 Ens Les Charmilles | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 30/06/2026 | 20 Che De Charriere Blanche | 322 800 € | 83 m² | 3 889 € |
| 30/06/2026 | 31 Che De La Sauvegarde | 314 300 € | 90 m² | 3 492 € |
| 29/06/2026 | 19 Rue Du Prieure | 516 400 € | 62 m² | 8 329 € |
| 23/06/2026 | 7a Che De Charriere Blanche | 377 010 € | 100 m² | 3 770 € |
| 23/06/2026 | 20 Che De Charriere Blanche | 298 600 € | 86 m² | 3 472 € |
| 22/06/2026 | 8 Che Louis Chirpaz | 374 800 € | 101 m² | 3 711 € |
| 19/06/2026 | 2 Rue Auguste Tramier | 279 000 € | 97 m² | 2 876 € |
| 17/06/2026 | 2 Rue Auguste Tramier | 360 000 € | 86 m² | 4 186 € |
| 05/06/2026 | 19 Rue Du Prieure | 515 000 € | 62 m² | 8 306 € |
| 03/06/2026 | 20 Che De Charriere Blanche | 301 750 € | 83 m² | 3 636 € |
| 29/05/2026 | 26 Che De Chalin | 373 550 € | 87 m² | 4 294 € |
| 27/05/2026 | 19 Rue Du Prieure | 800 000 € | 62 m² | 12 903 € |
| 18/05/2026 | 2 Rue Auguste Tramier | 332 600 € | 93 m² | 3 576 € |
| 11/05/2026 | 16 Av Guy De Collongue | 335 000 € | 87 m² | 3 851 € |