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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 99 m²
Dans un lotissement agréable, opportunité rare avec ce terrain de 549 m² déjà viabilisé, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Cadre de vie pratique et familial, ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 823 €/mois | 11 585 €/mois | 321 132 € | 33 739 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 808 €/mois | 8 509 €/mois | 336 960 € | 49 567 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 78 547 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 398 160 € | 110 767 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 433 800 € | 146 407 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ECOUFLANT ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ECOUFLANT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ANGERS
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298 000 € | 2 811 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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298 920 € | 3 114 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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298 920 € | 3 114 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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299 450 € | 2 995 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 ANGERS
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299 900 € | 2 458 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 ANGERS
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304 000 € | 2 895 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ECOUFLANT
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304 880 € | 2 932 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 ANGERS
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305 990 € | 2 942 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T5 ECOUFLANT
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288 800 € | 3 072 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ECOUFLANT
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288 800 € | 3 072 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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309 000 € | 2 971 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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309 750 € | 2 741 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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285 000 € | 2 714 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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285 000 € | 2 714 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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311 300 € | 2 531 € | 123 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 8 Rue Anne Sylvestre | 279 000 € | 96 m² | 2 906 € |
| 19/12/2025 | 14 Rue Des Joncs | 339 000 € | 108 m² | 3 139 € |
| 19/12/2025 | 9 Imp Du Tierce | 220 000 € | 106 m² | 2 075 € |
| 12/12/2025 | 12 Rue Rene Dumont | 280 000 € | 92 m² | 3 043 € |
| 05/11/2025 | 1 Rue De La Guichaumerie | 207 000 € | 90 m² | 2 300 € |
| 01/10/2025 | 21 Rue D Eventard | 274 000 € | 112 m² | 2 446 € |
| 24/09/2025 | 7 Rue Du Fief Gentil | 80 000 € | 87 m² | 920 € |
| 01/09/2025 | 19 Rte Du Pont Aux Filles | 375 000 € | 118 m² | 3 178 € |
| 27/08/2025 | 3 Rue De L Eperon | 255 000 € | 87 m² | 2 931 € |
| 23/07/2025 | 14 Imp Du Tierce | 180 000 € | 106 m² | 1 698 € |
| 17/07/2025 | 4 Rue Pegase | 125 000 € | 108 m² | 1 157 € |
| 10/07/2025 | 53 Rue D Eventard | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 18/06/2025 | 11 Rue Du Bellay | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 20/05/2025 | 52 Rte D'angers | 270 048 € | 107 m² | 2 524 € |
| 31/03/2025 | 23 Rue D Auteuil | 175 000 € | 112 m² | 1 563 € |