Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
ANGERS - Secteur Doyenné Maison familiale de 123 m² sur belle parcelle de 600 m² avec hangar de 115 m² Située dans le secteur du Doyenné à Angers, cette maison des années 1970 offr...
6 Rue Horace Vernet 49100 Angers
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 987 €/mois | 12 082 €/mois | 334 908 € | 34 707 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 927 €/mois | 8 870 €/mois | 351 240 € | 51 039 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 117 €/mois | 6 415 €/mois | 381 060 € | 80 859 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 733 €/mois | 5 252 €/mois | 415 920 € | 115 719 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 453 300 € | 153 099 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANGERS ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ANGERSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ANGERS
|
310 000 € | 2 385 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANGERS
|
310 000 € | 2 385 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANGERS
|
310 000 € | 2 385 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANGERS
|
299 900 € | 2 458 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
324 000 € | 2 436 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 ECOUFLANT
|
324 900 € | 2 708 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ECOUFLANT
|
324 900 € | 2 708 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 ECOUFLANT
|
296 700 € | 2 248 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANGERS
|
295 700 € | 2 275 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANGERS
|
295 700 € | 2 275 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANGERS
|
295 700 € | 2 275 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T7 ANGERS
|
334 950 € | 2 658 € | 126 m² | 7 | Voir |
|
T7 ANGERS
|
334 950 € | 2 658 € | 126 m² | 7 | Voir |
|
T7 ANGERS
|
334 950 € | 2 658 € | 126 m² | 7 | Voir |
|
T7 ANGERS
|
334 950 € | 2 658 € | 126 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 16 Rue Du Gen Bizot | 5 466 000 € | 100 m² | 54 660 € |
| 16/12/2025 | 4 Rue Abel Ruel | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 15/12/2025 | 104 Rue De Nazareth | 452 800 € | 120 m² | 3 773 € |
| 12/12/2025 | 63 Rue Du Quinconce | 475 000 € | 125 m² | 3 800 € |
| 09/12/2025 | 24 Rue Du Lutin | 430 000 € | 104 m² | 4 135 € |
| 04/12/2025 | 16 Rue De L Etrier | 236 000 € | 100 m² | 2 360 € |
| 04/12/2025 | 10 Rue Abel Ruel | 377 000 € | 120 m² | 3 142 € |
| 01/12/2025 | 16 Rue Guillier De La Touche | 490 000 € | 135 m² | 3 630 € |
| 28/11/2025 | 4 Bd Descazeaux | 540 000 € | 145 m² | 3 724 € |
| 27/11/2025 | 14 Rue Jean Cayla | 500 000 € | 142 m² | 3 521 € |
| 26/11/2025 | 57 Bd Du Mal Foch | 480 000 € | 120 m² | 4 000 € |
| 26/11/2025 | 29 Rue De La Gagnerie | 415 000 € | 143 m² | 2 902 € |
| 26/11/2025 | 14 Rue Andre Gardot | 719 000 € | 146 m² | 4 925 € |
| 25/11/2025 | 24 Sq Des Mortiers | 375 000 € | 102 m² | 3 676 € |
| 13/11/2025 | 24 Rue Emile Zola | 266 000 € | 109 m² | 2 440 € |