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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 170 m²
Angers,( 49000) idéalement située à seulement 10 minutes à vélo de la gare, à proximité immédiate des écoles, facs, commerces et tramways lignes A et C, cette maison de 169 m² offr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 003 €/mois | 21 221 €/mois | 588 252 € | 61 842 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 144 €/mois | 15 588 €/mois | 617 280 € | 90 870 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 725 €/mois | 11 288 €/mois | 670 500 € | 144 090 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 053 €/mois | 9 252 €/mois | 732 720 € | 206 310 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 664 €/mois | 8 073 €/mois | 799 200 € | 272 790 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ANGERS ↘ -0.4% sur 11 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, ANGERSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bRLot Actuel
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547 000 € | - |
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#br0af
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559 000 € | +2,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ANGERS
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590 000 € | 3 598 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 ANGERS
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590 000 € | 3 598 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 ANGERS
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T7 ANGERS
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499 000 € | 2 970 € | 168 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 29 Rue Tarin | 965 000 € | 190 m² | 5 079 € |
| 17/12/2025 | 13 Rue Abel Ruel | 421 000 € | 154 m² | 2 734 € |
| 11/12/2025 | 3 Cour Saint Laud | 480 000 € | 189 m² | 2 540 € |
| 04/12/2025 | 23 Che Du Hutreau | 420 952 € | 194 m² | 2 170 € |
| 28/11/2025 | 4 Bd Descazeaux | 540 000 € | 145 m² | 3 724 € |
| 27/11/2025 | 14 Rue Jean Cayla | 500 000 € | 142 m² | 3 521 € |
| 26/11/2025 | 29 Rue De La Gagnerie | 415 000 € | 143 m² | 2 902 € |
| 26/11/2025 | 14 Rue Andre Gardot | 719 000 € | 146 m² | 4 925 € |
| 14/11/2025 | 70 Rue Rabelais | 545 000 € | 150 m² | 3 633 € |
| 29/10/2025 | 46 Rue Du Pin | 675 100 € | 157 m² | 4 300 € |
| 24/10/2025 | 17 Rue Beau Soleil | 477 000 € | 160 m² | 2 981 € |
| 17/10/2025 | 10 Bd Jacques Millot | 330 000 € | 158 m² | 2 089 € |
| 10/10/2025 | 4 Rue Barra | 443 000 € | 179 m² | 2 475 € |
| 09/10/2025 | 120 Rue Du Doc Guichard | 460 000 € | 148 m² | 3 108 € |
| 07/10/2025 | 58 Rue Des Banchais | 630 000 € | 140 m² | 4 500 € |