Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 327 €/mois | 13 112 €/mois | 363 468 € | 41 590 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 187 €/mois | 9 658 €/mois | 382 440 € | 60 562 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 417 240 € | 95 362 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 457 200 € | 135 322 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 498 600 € | 176 722 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Echirolles →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ECHIROLLES ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ECHIROLLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ECHIROLLESComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 30 Rue Paul Langevin | 110 000 € | 81 m² | 1 358 € |
| 24/06/2026 | 4 Rue Georges Melies | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 22/06/2026 | 1 Rue Commandant Lenoir | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 18/06/2026 | 9 Rue Clement Ader | 171 000 € | 81 m² | 2 111 € |
| 12/06/2026 | 3 All Du Roussillon | 105 000 € | 71 m² | 1 479 € |
| 10/06/2026 | 46 Av De Grugliasco | 159 500 € | 72 m² | 2 215 € |
| 08/06/2026 | 50 Crs Jean Jaures | 98 400 € | 81 m² | 1 215 € |
| 02/06/2026 | 10 Rue Georges Melies | 147 000 € | 75 m² | 1 960 € |
| 26/05/2026 | 1 All Pasteur | 119 000 € | 71 m² | 1 676 € |
| 20/05/2026 | 3 All Branly | 129 000 € | 87 m² | 1 483 € |
| 19/05/2026 | 2 All Francois Villon | 130 410 € | 90 m² | 1 449 € |
| 13/05/2026 | 5 All De Champagne | 130 000 € | 105 m² | 1 238 € |
| 11/05/2026 | 24 Rue Jean Moulin | 158 150 € | 97 m² | 1 630 € |
| 07/05/2026 | 2 All Copernic | 148 000 € | 83 m² | 1 783 € |
| 06/05/2026 | 69b Crs Jean Jaures | 177 804 € | 78 m² | 2 280 € |