Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 100 m²
Echirolles AFFAIRE DU MOIS dans résidence de bon standing avec parc MAGNIFIQUE T5 100 m² + terrasse 10 m² refait à neuf ; grand séjour double , cuisine intégrée , 3 chambres dont u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 171 108 € | 17 976 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 179 520 € | 26 388 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 194 940 € | 41 808 € | 3,35% |
| 20 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 213 120 € | 59 988 € | 3,50% |
| 25 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 232 500 € | 79 368 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ECHIROLLES ↘ -14.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ECHIROLLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, ECHIROLLESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ECHIROLLES
|
159 000 € | 1 445 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ECHIROLLES
|
160 000 € | 1 553 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 ECHIROLLES
|
160 000 € | 1 553 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 ECHIROLLES
|
155 000 € | 1 505 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 ECHIROLLES
|
155 000 € | 1 505 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 ECHIROLLES
|
155 000 € | 1 372 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 ECHIROLLES
|
150 000 € | 1 429 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ECHIROLLES
|
148 000 € | 1 465 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 ECHIROLLES
|
169 000 € | 1 594 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 ECHIROLLES
|
169 000 € | 1 420 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 ECHIROLLES
|
170 000 € | 1 532 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 ECHIROLLES
|
170 000 € | 1 604 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 ECHIROLLES
|
170 000 € | 1 604 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 ECHIROLLES
|
170 000 € | 1 560 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 ECHIROLLES
|
170 000 € | 1 560 € | 109 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 3ter Rue Rene Thomas | 176 000 € | 88 m² | 2 000 € |
| 14/11/2025 | 20 Rue Normandie Niemen | 177 000 € | 82 m² | 2 159 € |
| 08/10/2025 | 14 Pl Des Jacobins | 85 880 € | 80 m² | 1 074 € |
| 06/10/2025 | 27 Av Danielle Casanova | 60 000 € | 82 m² | 732 € |
| 03/10/2025 | 16 All D Anjou | 105 000 € | 93 m² | 1 129 € |
| 23/09/2025 | 3 Rue De L Ecureuil | 104 000 € | 82 m² | 1 268 € |
| 05/09/2025 | 4 All Du Morvan | 88 750 € | 93 m² | 954 € |
| 01/09/2025 | 1 All Branly | 224 300 € | 89 m² | 2 520 € |
| 28/08/2025 | 87a Av De La Republique | 370 000 € | 88 m² | 4 205 € |
| 21/08/2025 | 3 All Jean Philippe Rameau | 177 600 € | 97 m² | 1 831 € |
| 07/08/2025 | 4 All Du Morvan | 98 000 € | 80 m² | 1 225 € |
| 04/08/2025 | 17 Av Danielle Casanova | 84 500 € | 81 m² | 1 043 € |
| 29/07/2025 | 3 All Pasteur | 161 500 € | 96 m² | 1 682 € |
| 08/07/2025 | 24 Rue Jean Moulin | 178 575 € | 87 m² | 2 053 € |
| 04/07/2025 | 24 Rue Jean Moulin | 138 660 € | 87 m² | 1 594 € |