Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 102 m²
À vendre - Grand appartement T4 avec terrasse, vue montagnes – Échirolles (7 rue Honoré de Balzac) Adresse : 7 rue Honoré de Balzac, 38130 Échirolles Surface : 102,45 m² habitables...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 509 €/mois | 7 603 €/mois | 210 756 € | 22 149 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 221 160 € | 32 553 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 240 120 € | 51 513 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 261 360 € | 72 753 € | 3,45% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 96 093 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ECHIROLLES ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ECHIROLLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ECHIROLLESComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aBJEM Actuel
|
195 000 € | - |
|
#aEtmj
|
220 000 € | +12,8% |
|
#bl23a
|
195 000 € | - |
|
#bnGUj
|
195 000 € | - |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ECHIROLLES
|
199 000 € | 1 843 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 ECHIROLLES
|
199 000 € | 2 052 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 ECHIROLLES
|
199 000 € | 2 052 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 ECHIROLLES
|
199 000 € | 2 052 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 ECHIROLLES
|
200 000 € | 1 754 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 ECHIROLLES
|
185 000 € | 1 968 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 ECHIROLLES
|
179 900 € | 1 914 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 ECHIROLLES
|
179 000 € | 1 884 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 ECHIROLLES
|
179 000 € | 1 642 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 ECHIROLLES
|
179 000 € | 1 772 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 ECHIROLLES
|
173 000 € | 1 518 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 ECHIROLLES
|
172 000 € | 1 686 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 ECHIROLLES
|
170 000 € | 1 560 € | 109 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 3ter Rue Rene Thomas | 176 000 € | 88 m² | 2 000 € |
| 14/11/2025 | 20 Rue Normandie Niemen | 177 000 € | 82 m² | 2 159 € |
| 06/10/2025 | 27 Av Danielle Casanova | 60 000 € | 82 m² | 732 € |
| 03/10/2025 | 16 All D Anjou | 105 000 € | 93 m² | 1 129 € |
| 23/09/2025 | 3 Rue De L Ecureuil | 104 000 € | 82 m² | 1 268 € |
| 05/09/2025 | 4 All Du Morvan | 88 750 € | 93 m² | 954 € |
| 01/09/2025 | 1 All Branly | 224 300 € | 89 m² | 2 520 € |
| 28/08/2025 | 87a Av De La Republique | 370 000 € | 88 m² | 4 205 € |
| 21/08/2025 | 3 All Jean Philippe Rameau | 177 600 € | 97 m² | 1 831 € |
| 04/08/2025 | 17 Av Danielle Casanova | 84 500 € | 81 m² | 1 043 € |
| 29/07/2025 | 3 All Pasteur | 161 500 € | 96 m² | 1 682 € |
| 08/07/2025 | 24 Rue Jean Moulin | 178 575 € | 87 m² | 2 053 € |
| 04/07/2025 | 24 Rue Jean Moulin | 138 660 € | 87 m² | 1 594 € |
| 26/06/2025 | 26 Rue Jean Moulin | 165 000 € | 83 m² | 1 988 € |
| 24/06/2025 | 1 Rue Guy Moquet | 233 750 € | 92 m² | 2 541 € |