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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
À proximité des écoles, des commerces et des transports sur la commune d'ÉCHARCON, Maison 7e Sens Pringy vous propose la création d'une charmante maison familiale sur un terrain de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 484 €/mois | 13 588 €/mois | 376 656 € | 39 572 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 294 €/mois | 9 982 €/mois | 395 280 € | 58 196 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 385 €/mois | 7 227 €/mois | 429 300 € | 92 216 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 467 040 € | 129 956 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 509 100 € | 172 016 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MENNECY
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345 000 € | 2 875 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 MENNECY
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354 900 € | 3 348 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENAY LE VICOMTE
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355 000 € | 2 910 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 ORMOY
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357 300 € | 3 248 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 MENNECY
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342 000 € | 2 803 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 MENNECY
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342 000 € | 2 803 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 MENNECY
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360 000 € | 2 727 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T7 MENNECY
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360 000 € | 2 857 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 MENNECY
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360 000 € | 2 857 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T5 MENNECY
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364 000 € | 3 402 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ECHARCON
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368 459 € | 3 412 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 MENNECY
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369 000 € | 3 050 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 MENNECY
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369 000 € | 3 050 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 MENNECY
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330 000 € | 2 920 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 MENNECY
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330 000 € | 2 920 € | 113 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 3 Parc Du Bellay | 320 000 € | 95 m² | 3 368 € |
| 07/07/2025 | 14 Clos De La Croix Blanche | 350 000 € | 106 m² | 3 302 € |
| 20/03/2025 | 4 Rue Des Sablons | 124 875 € | 90 m² | 1 388 € |
| 18/02/2025 | 7 Rue Paul Vitalis | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |
| 11/06/2024 | 8 Rue Des Sablons | 259 000 € | 100 m² | 2 590 € |