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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire d'une maison entièrement personnalisée au sein de la commune d'ÉCHARCON, Maison 7e Sens Pringy vous propose la création d'une charma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 723 €/mois | 14 312 €/mois | 396 732 € | 41 711 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 469 €/mois | 10 512 €/mois | 416 280 € | 61 259 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 452 160 € | 97 139 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 494 160 € | 139 139 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 538 800 € | 183 779 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MENNECY
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T6 FONTENAY LE VICOMTE
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365 000 € | 3 349 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 ECHARCON
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365 000 € | 3 349 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MENNECY
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364 000 € | 3 402 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 MENNECY
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374 000 € | 3 016 € | 124 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 19/12/2025 | 3 Parc Du Bellay | 320 000 € | 95 m² | 3 368 € |
| 07/07/2025 | 14 Clos De La Croix Blanche | 350 000 € | 106 m² | 3 302 € |
| 20/03/2025 | 4 Rue Des Sablons | 124 875 € | 90 m² | 1 388 € |
| 18/02/2025 | 7 Rue Paul Vitalis | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |
| 11/06/2024 | 8 Rue Des Sablons | 259 000 € | 100 m² | 2 590 € |