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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
Maison T4 Eaunes À VendreMaison à vendre à Eaunes, idéalement située proche des commodités. Construite en 1972, cette maison de103 m² offre un séjour lumineux, 3 chambres et une sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 977 €/mois | 9 021 €/mois | 250 068 € | 25 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 262 200 € | 38 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 284 400 € | 60 253 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 84 973 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 336 600 € | 112 453 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EAUNES ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EAUNES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 EAUNES
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232 000 € | 2 252 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 EAUNES
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232 000 € | 2 252 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 EAUNES
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232 000 € | 2 252 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 EAUNES
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232 000 € | 2 252 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 SEYSSES
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231 000 € | 2 310 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MURET
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234 000 € | 2 340 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MURET
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230 000 € | 1 811 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T4 ST CLAR DE RIVIERE
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229 990 € | 2 300 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MURET
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234 600 € | 1 877 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 MURET
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234 600 € | 1 877 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T6 LAMASQUERE
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235 898 € | 2 383 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMASQUERE
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235 898 € | 2 383 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T5 ST CLAR DE RIVIERE
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227 850 € | 2 256 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLAR DE RIVIERE
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227 850 € | 2 256 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLAR DE RIVIERE
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225 000 € | 2 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 255 Che Du Jouliou | 293 700 € | 93 m² | 3 158 € |
| 09/12/2025 | 2 Imp Des Jonquilles | 333 600 € | 117 m² | 2 851 € |
| 31/10/2025 | 13 Av Albalate De Cinca | 287 550 € | 97 m² | 2 964 € |
| 30/10/2025 | 425 Rte De Villate | 215 900 € | 107 m² | 2 018 € |
| 22/10/2025 | 20 Che De Peymol | 314 000 € | 104 m² | 3 019 € |
| 26/09/2025 | 10 Imp Jean Monnet | 248 000 € | 95 m² | 2 611 € |
| 26/09/2025 | 85 Che De Beaumont | 255 800 € | 83 m² | 3 082 € |
| 10/09/2025 | 5 Imp Louis De Gayrard | 270 000 € | 119 m² | 2 269 € |
| 22/08/2025 | 5 Imp Francoise Giroud | 372 900 € | 113 m² | 3 300 € |
| 14/08/2025 | 1175 Che De Cantoperdric | 257 000 € | 96 m² | 2 677 € |
| 14/08/2025 | 1175 Che De Cantoperdric | 259 000 € | 96 m² | 2 698 € |
| 28/07/2025 | 2545 Rte De Villate | 304 650 € | 110 m² | 2 770 € |
| 24/07/2025 | 755 Rte De Muret | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |
| 02/07/2025 | 1430b Che Du Tucaut | 225 000 € | 84 m² | 2 679 € |
| 12/06/2025 | 95 Che De Beaumont | 253 800 € | 88 m² | 2 884 € |