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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
Dans le secteur de Muret Ouest 31600, Agréable ferme à 10 Minutes du centre ville.Cette maison ancienne type 3/4 de 128m² vous accueille avec son charme de l'ancien préservé, sur u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 010 €/mois | 9 121 €/mois | 252 840 € | 26 199 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 265 080 € | 38 439 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 287 640 € | 60 999 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 314 160 € | 87 519 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 342 300 € | 115 659 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MURET ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MURET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MURETComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MURET
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234 600 € | 1 877 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 MURET
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238 000 € | 1 725 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 MURET
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238 000 € | 1 725 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T6 MURET
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238 000 € | 1 725 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 MURET
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238 000 € | 1 725 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 MURET
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238 000 € | 1 725 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T5 MURET
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238 000 € | 1 725 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 SEYSSES
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230 000 € | 1 533 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T4 SEYSSES
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245 000 € | 1 775 € | 138 m² | 4 | Voir |
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T5 SEYSSES
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245 000 € | 1 775 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T4 ST CLAR DE RIVIERE
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245 000 € | 1 885 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T5 MURET
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247 000 € | 1 647 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T4 LHERM
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250 000 € | 2 033 € | 123 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Sq Jean Gauban | 258 000 € | 100 m² | 2 580 € |
| 03/12/2025 | 8 Imp Des Alcyons | 75 943 € | 100 m² | 759 € |
| 28/11/2025 | 72 Rue De La Pique D Estats | 180 000 € | 109 m² | 1 651 € |
| 13/11/2025 | 7b Rue Pierre Mendes France | 275 000 € | 101 m² | 2 723 € |
| 07/11/2025 | 33a Che De La Tuilerie | 321 460 € | 132 m² | 2 435 € |
| 24/10/2025 | 24 Quai Saint Marcet | 110 000 € | 116 m² | 948 € |
| 06/10/2025 | 2 Sq Deodat De Severac | 227 000 € | 116 m² | 1 957 € |
| 30/09/2025 | 15 Imp Romain Rolland | 275 150 € | 107 m² | 2 571 € |
| 30/09/2025 | 4 Rue Du Val De Garonne | 321 000 € | 131 m² | 2 450 € |
| 19/09/2025 | 40 Rue Dieudonne Costes | 266 000 € | 123 m² | 2 163 € |
| 18/09/2025 | 31 Av Du Vignemale | 306 800 € | 135 m² | 2 273 € |
| 16/09/2025 | 90 Bd De Lamasquere | 271 000 € | 105 m² | 2 581 € |
| 12/09/2025 | 8 Che De St Amans | 272 370 € | 104 m² | 2 619 € |
| 05/09/2025 | 12 Rue Jean Dabadie | 320 000 € | 134 m² | 2 388 € |
| 29/08/2025 | 26 Rue Bernard Sero | 415 000 € | 100 m² | 4 150 € |