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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
À 15 minutes de l'entrée de Toulouse, située à Eaunes au sud-est de Muret, cette maison T4 de 105 m² offre un cadre de vie idéal dans un quartier résidentiel recherché. Proche des ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 210 €/mois | 9 727 €/mois | 269 640 € | 28 325 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 282 960 € | 41 645 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 307 260 € | 65 945 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 334 320 € | 93 005 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 364 500 € | 123 185 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EAUNES ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EAUNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfLa0 Actuel
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249 900 € | - |
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#9UKOf
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249 900 € | - |
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#aA732
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249 900 € | - |
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#aAwWd
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239 900 € | -4,0% |
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#bwsUL
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249 900 € | - |
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#bAuTN
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249 900 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST CLAR DE RIVIERE
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T4 MURET
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243 000 € | 2 113 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MURET
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243 000 € | 2 113 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 MURET
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258 000 € | 2 580 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 MURET
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258 000 € | 2 606 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 MURET
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259 000 € | 2 590 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 EAUNES
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259 000 € | 2 072 € | 125 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 255 Che Du Jouliou | 293 700 € | 93 m² | 3 158 € |
| 09/12/2025 | 2 Imp Des Jonquilles | 333 600 € | 117 m² | 2 851 € |
| 31/10/2025 | 13 Av Albalate De Cinca | 287 550 € | 97 m² | 2 964 € |
| 30/10/2025 | 425 Rte De Villate | 215 900 € | 107 m² | 2 018 € |
| 22/10/2025 | 20 Che De Peymol | 314 000 € | 104 m² | 3 019 € |
| 26/09/2025 | 10 Imp Jean Monnet | 248 000 € | 95 m² | 2 611 € |
| 10/09/2025 | 5 Imp Louis De Gayrard | 270 000 € | 119 m² | 2 269 € |
| 22/08/2025 | 5 Imp Francoise Giroud | 372 900 € | 113 m² | 3 300 € |
| 14/08/2025 | 1175 Che De Cantoperdric | 257 000 € | 96 m² | 2 677 € |
| 14/08/2025 | 1175 Che De Cantoperdric | 259 000 € | 96 m² | 2 698 € |
| 28/07/2025 | 2545 Rte De Villate | 304 650 € | 110 m² | 2 770 € |
| 24/07/2025 | 755 Rte De Muret | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |
| 02/07/2025 | 1430b Che Du Tucaut | 225 000 € | 84 m² | 2 679 € |
| 12/06/2025 | 95 Che De Beaumont | 253 800 € | 88 m² | 2 884 € |
| 02/06/2025 | 1175 Che De Cantoperdric | 270 000 € | 96 m² | 2 813 € |