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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 119 m²
EAUBONNE – Charme, luminosité et beaux volumes dans un secteu« PALMER IMMOBILIER Val d'Oise - Du standing au prestige » Située à Eaubonne, au sein d'un QUARTIER CALME ET RÉSIDENTIE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 185 €/mois | 18 742 €/mois | 519 540 € | 54 666 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 543 €/mois | 13 767 €/mois | 545 160 € | 80 286 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 289 €/mois | 9 967 €/mois | 592 020 € | 127 146 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 644 160 € | 179 286 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 340 €/mois | 7 091 €/mois | 702 000 € | 237 126 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, EAUBONNE ↗ +2.8% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, EAUBONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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485 000 € | 4 254 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 EAUBONNE
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479 000 € | 3 421 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 EAUBONNE
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489 000 € | 3 622 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 EAUBONNE
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489 000 € | 3 622 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T6 EAUBONNE
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499 000 € | 3 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
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504 000 € | 4 200 € | 120 m² | 7 | Voir |
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460 000 € | 3 898 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T7 EAUBONNE
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514 000 € | 4 549 € | 113 m² | 7 | Voir |
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T7 EAUBONNE
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514 000 € | 4 549 € | 113 m² | 7 | Voir |
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T7 EAUBONNE
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514 000 € | 3 779 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 EAUBONNE
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514 000 € | 4 549 € | 113 m² | 7 | Voir |
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T7 EAUBONNE
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520 000 € | 3 714 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 EAUBONNE
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438 000 € | 3 532 € | 124 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 18 Rue Flammarion | 350 000 € | 112 m² | 3 125 € |
| 28/11/2025 | 21 Rue Marcel Sembat | 653 890 € | 97 m² | 6 741 € |
| 27/11/2025 | 16 Rue Des Paquerettes | 425 000 € | 100 m² | 4 250 € |
| 25/11/2025 | 78 Rte De Saint Leu | 60 000 € | 122 m² | 492 € |
| 18/11/2025 | 6 All Du Parc | 475 000 € | 103 m² | 4 612 € |
| 06/11/2025 | 42 Rue Du Docteur Roux | 525 000 € | 139 m² | 3 777 € |
| 06/11/2025 | 22 Av De L Alliance | 380 000 € | 114 m² | 3 333 € |
| 27/10/2025 | 15 Rue Daniele Casanova | 154 690 € | 125 m² | 1 238 € |
| 23/09/2025 | 23b Rue Anatole France | 409 000 € | 105 m² | 3 895 € |
| 15/09/2025 | 1 Rue Alice | 430 850 € | 137 m² | 3 145 € |
| 15/09/2025 | 10 Rue Du Bois Mesle | 397 000 € | 100 m² | 3 970 € |
| 02/09/2025 | 38 Rue Du Gal Leclerc | 413 461 € | 118 m² | 3 504 € |
| 26/08/2025 | 33b Av Madame D Houdetot | 440 000 € | 98 m² | 4 490 € |
| 26/08/2025 | 24 Rue Edouard Vaillant | 638 000 € | 140 m² | 4 557 € |
| 21/08/2025 | 9 Av De L Alliance | 485 000 € | 95 m² | 5 105 € |