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À VENDRE – MAISON FAMILIALE DE CHARME À EAUBONNE (5 min à pied de la gare Ermont-Eaubonne) Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé d’Eaubonne, à seulement 5 minutes à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 580 €/mois | 19 939 €/mois | 552 720 € | 58 115 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 833 €/mois | 14 645 €/mois | 579 960 € | 85 355 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 500 €/mois | 10 606 €/mois | 630 000 € | 135 395 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 856 €/mois | 8 655 €/mois | 685 440 € | 190 835 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 489 €/mois | 7 542 €/mois | 746 700 € | 252 095 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, EAUBONNE ↗ +3.7% sur 10 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, EAUBONNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, EAUBONNEComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bobHD Actuel
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514 000 € | - |
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#aFfsa
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534 500 € | +4,0% |
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#aFhgw
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515 000 € | +0,2% |
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#bmmqH
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514 000 € | - |
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#aFgWd
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515 000 € | +0,2% |
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#aGocm
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534 500 € | +4,0% |
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#blmwG
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514 000 € | - |
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#bA7Vl
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514 000 € | - |
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460 000 € | 3 898 € | 118 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 18 Rue Flammarion | 350 000 € | 112 m² | 3 125 € |
| 28/11/2025 | 21 Rue Marcel Sembat | 653 890 € | 97 m² | 6 741 € |
| 27/11/2025 | 16 Rue Des Paquerettes | 425 000 € | 100 m² | 4 250 € |
| 25/11/2025 | 78 Rte De Saint Leu | 60 000 € | 122 m² | 492 € |
| 18/11/2025 | 6 All Du Parc | 475 000 € | 103 m² | 4 612 € |
| 06/11/2025 | 22 Av De L Alliance | 380 000 € | 114 m² | 3 333 € |
| 27/10/2025 | 15 Rue Daniele Casanova | 154 690 € | 125 m² | 1 238 € |
| 23/09/2025 | 23b Rue Anatole France | 409 000 € | 105 m² | 3 895 € |
| 15/09/2025 | 10 Rue Du Bois Mesle | 397 000 € | 100 m² | 3 970 € |
| 15/09/2025 | 13 Rue De Soisy | 330 000 € | 93 m² | 3 548 € |
| 02/09/2025 | 38 Rue Du Gal Leclerc | 413 461 € | 118 m² | 3 504 € |
| 26/08/2025 | 33b Av Madame D Houdetot | 440 000 € | 98 m² | 4 490 € |
| 21/08/2025 | 9 Av De L Alliance | 485 000 € | 95 m² | 5 105 € |
| 18/08/2025 | 5 Av Rene Lutreau | 416 000 € | 107 m² | 3 888 € |
| 05/08/2025 | 8 Av Du Port Arthur | 476 000 € | 100 m² | 4 760 € |