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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 97 m²
Située à Eaubonne, au coeur d'un quartier résidentiel recherché, à seulement 20 minutes à pied de la gare du Gros Noyer Saint-Prix (ligne H), à 3 minutes des commerces et à 8 minut...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 366 €/mois | 16 261 €/mois | 450 744 € | 47 369 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 942 €/mois | 11 945 €/mois | 473 040 € | 69 665 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 854 €/mois | 8 648 €/mois | 513 720 € | 110 345 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 329 €/mois | 7 058 €/mois | 558 960 € | 155 585 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 609 000 € | 205 625 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EAUBONNE ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EAUBONNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, EAUBONNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 EAUBONNE
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419 000 € | 4 276 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 EAUBONNE
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416 950 € | 4 048 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 EAUBONNE
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416 950 € | 4 048 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 EAUBONNE
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429 900 € | 4 525 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 EAUBONNE
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430 000 € | 4 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 EAUBONNE
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430 000 € | 4 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 EAUBONNE
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439 000 € | 4 824 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 EAUBONNE
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439 000 € | 4 878 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 EAUBONNE
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399 000 € | 4 200 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 EAUBONNE
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439 000 € | 4 824 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 EAUBONNE
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439 000 € | 4 878 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 EAUBONNE
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439 000 € | 4 621 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 EAUBONNE
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439 000 € | 4 621 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 EAUBONNE
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439 900 € | 4 888 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T7 EAUBONNE
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398 000 € | 3 586 € | 111 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 15 Av Pauline Stevens | 397 500 € | 86 m² | 4 622 € |
| 19/12/2025 | 18 Rue Flammarion | 350 000 € | 112 m² | 3 125 € |
| 09/12/2025 | 29 Rue Des Callais | 360 000 € | 83 m² | 4 337 € |
| 28/11/2025 | 21 Rue Marcel Sembat | 653 890 € | 97 m² | 6 741 € |
| 27/11/2025 | 16 Rue Des Paquerettes | 425 000 € | 100 m² | 4 250 € |
| 18/11/2025 | 6 All Du Parc | 475 000 € | 103 m² | 4 612 € |
| 06/11/2025 | 22 Av De L Alliance | 380 000 € | 114 m² | 3 333 € |
| 22/10/2025 | 3 Rue Alphonse Ricard | 358 000 € | 77 m² | 4 649 € |
| 08/10/2025 | 9 Rue Pierre Corneille | 491 070 € | 77 m² | 6 378 € |
| 26/09/2025 | 14 Rue Des Vergers | 485 000 € | 89 m² | 5 449 € |
| 23/09/2025 | 23b Rue Anatole France | 409 000 € | 105 m² | 3 895 € |
| 15/09/2025 | 10 Rue Du Bois Mesle | 397 000 € | 100 m² | 3 970 € |
| 15/09/2025 | 13 Rue De Soisy | 330 000 € | 93 m² | 3 548 € |
| 26/08/2025 | 33b Av Madame D Houdetot | 440 000 € | 98 m² | 4 490 € |
| 22/08/2025 | 61 Rue Edouard Vaillant | 425 000 € | 85 m² | 5 000 € |