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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Maison individuelle 5 pièces, de plain-pied 96m²Agréable pavillon de plain pied idéalement exposé dans le secteur résidentiel du parc du château à Eaubonne. Proche écoles, commerce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 621 €/mois | 17 033 €/mois | 472 164 € | 49 613 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 129 €/mois | 12 512 €/mois | 495 480 € | 72 929 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 990 €/mois | 9 061 €/mois | 538 200 € | 115 649 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 585 600 € | 163 049 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 127 €/mois | 6 445 €/mois | 638 100 € | 215 549 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EAUBONNE ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EAUBONNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, EAUBONNEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bv6nv Actuel
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439 000 € | - |
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#buhur
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439 000 € | - |
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430 000 € | 4 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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430 000 € | 4 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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429 900 € | 4 525 € | 95 m² | 5 | Voir |
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419 000 € | 4 276 € | 98 m² | 5 | Voir |
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419 000 € | 4 320 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T7 EAUBONNE
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460 000 € | 3 898 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T5 EAUBONNE
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416 950 € | 4 048 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 15 Av Pauline Stevens | 397 500 € | 86 m² | 4 622 € |
| 19/12/2025 | 18 Rue Flammarion | 350 000 € | 112 m² | 3 125 € |
| 09/12/2025 | 29 Rue Des Callais | 360 000 € | 83 m² | 4 337 € |
| 28/11/2025 | 21 Rue Marcel Sembat | 653 890 € | 97 m² | 6 741 € |
| 27/11/2025 | 16 Rue Des Paquerettes | 425 000 € | 100 m² | 4 250 € |
| 18/11/2025 | 6 All Du Parc | 475 000 € | 103 m² | 4 612 € |
| 06/11/2025 | 22 Av De L Alliance | 380 000 € | 114 m² | 3 333 € |
| 22/10/2025 | 3 Rue Alphonse Ricard | 358 000 € | 77 m² | 4 649 € |
| 10/10/2025 | 16 Rue De La Perseverance | 280 000 € | 76 m² | 3 684 € |
| 08/10/2025 | 9 Rue Pierre Corneille | 491 070 € | 77 m² | 6 378 € |
| 26/09/2025 | 14 Rue Des Vergers | 485 000 € | 89 m² | 5 449 € |
| 23/09/2025 | 23b Rue Anatole France | 409 000 € | 105 m² | 3 895 € |
| 15/09/2025 | 13 Rue De Soisy | 330 000 € | 93 m² | 3 548 € |
| 15/09/2025 | 10 Rue Du Bois Mesle | 397 000 € | 100 m² | 3 970 € |
| 26/08/2025 | 33b Av Madame D Houdetot | 440 000 € | 98 m² | 4 490 € |