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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 111 m²
A Eaubonne, dans un quartier résidentiel situé à environ 15-17 min à pieds de la gare Ermont-Eaubonne (Ligne H, Ligne J et RER C), venez découvrir cette jolie maison indépendante d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 100 €/mois | 15 455 €/mois | 428 400 € | 45 047 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 746 €/mois | 11 352 €/mois | 449 520 € | 66 167 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 712 €/mois | 8 218 €/mois | 488 160 € | 104 807 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 531 120 € | 147 767 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 578 700 € | 195 347 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, EAUBONNE ↗ +4.2% sur 9 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, EAUBONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 EAUBONNE
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398 000 € | 2 948 € | 135 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 18 Rue Flammarion | 350 000 € | 112 m² | 3 125 € |
| 28/11/2025 | 21 Rue Marcel Sembat | 653 890 € | 97 m² | 6 741 € |
| 27/11/2025 | 16 Rue Des Paquerettes | 425 000 € | 100 m² | 4 250 € |
| 25/11/2025 | 78 Rte De Saint Leu | 60 000 € | 122 m² | 492 € |
| 18/11/2025 | 6 All Du Parc | 475 000 € | 103 m² | 4 612 € |
| 06/11/2025 | 22 Av De L Alliance | 380 000 € | 114 m² | 3 333 € |
| 27/10/2025 | 15 Rue Daniele Casanova | 154 690 € | 125 m² | 1 238 € |
| 26/09/2025 | 14 Rue Des Vergers | 485 000 € | 89 m² | 5 449 € |
| 23/09/2025 | 23b Rue Anatole France | 409 000 € | 105 m² | 3 895 € |
| 15/09/2025 | 10 Rue Du Bois Mesle | 397 000 € | 100 m² | 3 970 € |
| 15/09/2025 | 13 Rue De Soisy | 330 000 € | 93 m² | 3 548 € |
| 02/09/2025 | 38 Rue Du Gal Leclerc | 413 461 € | 118 m² | 3 504 € |
| 26/08/2025 | 33b Av Madame D Houdetot | 440 000 € | 98 m² | 4 490 € |
| 21/08/2025 | 9 Av De L Alliance | 485 000 € | 95 m² | 5 105 € |
| 18/08/2025 | 5 Av Rene Lutreau | 416 000 € | 107 m² | 3 888 € |