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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
Appartement À VendreÀ moins de 10 minutes du centre-ville et des écoles - Appartement de type 4 pièces d'une surface habitable de 79 m² au 3ème et dernier étage d'une résidence séc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 891 €/mois | 8 761 €/mois | 242 844 € | 25 537 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 254 880 € | 37 573 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 276 840 € | 59 533 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 302 400 € | 85 093 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 330 000 € | 112 693 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, EAUBONNE ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, EAUBONNE Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, EAUBONNEComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aOh5x Actuel
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225 000 € | - |
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#avZDQ
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225 000 € | - |
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#aIxVw
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225 000 € | - |
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#aMdHs
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225 000 € | - |
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#bf8Y3
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225 000 € | - |
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#b65qZ
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225 000 € | - |
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#aWErA
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225 000 € | - |
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#b3anl
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225 000 € | - |
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#btd6r
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225 000 € | - |
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#btzHY
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225 000 € | - |
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#byoEE
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225 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 47 Rue Des Bussys | 174 000 € | 67 m² | 2 597 € |
| 05/12/2025 | 13 Rue Robert Schumann | 200 000 € | 69 m² | 2 899 € |
| 01/12/2025 | 105 Chs Jules Cesar | 225 000 € | 61 m² | 3 689 € |
| 28/11/2025 | 54 Rte De Montlignon | 500 000 € | 66 m² | 7 576 € |
| 21/11/2025 | 3 Rue Du Bois Jacques | 137 710 € | 65 m² | 2 119 € |
| 13/11/2025 | 95 Rue Du Gal Leclerc | 248 000 € | 63 m² | 3 937 € |
| 05/11/2025 | 8 Rue De Soisy | 168 500 € | 63 m² | 2 675 € |
| 13/10/2025 | 11 Rue Henri Coudert | 395 400 € | 75 m² | 5 272 € |
| 29/09/2025 | 63 Rue Du Gal Leclerc | 345 000 € | 93 m² | 3 710 € |
| 24/09/2025 | 46 Rue Gabriel Peri | 226 700 € | 76 m² | 2 983 € |
| 10/09/2025 | 10 Rue D Andilly | 174 000 € | 59 m² | 2 949 € |
| 28/08/2025 | 76 Rue Du Gal Leclerc | 351 000 € | 65 m² | 5 400 € |
| 21/08/2025 | 7 Rue Jeanne Robillon | 339 900 € | 68 m² | 4 999 € |
| 22/07/2025 | 1 Rue Stephane Proust | 252 500 € | 83 m² | 3 042 € |
| 15/07/2025 | 1 Rue Cristino Garcia | 253 000 € | 68 m² | 3 721 € |