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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 76 m²
Proche du centre ville de Durtal et à deux pas des écoles, cette maison de plain-pied a été construite dans les années 1950 sur une parcelle close et constructible mesurant plus de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 129 780 € | 14 857 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 21 637 € | 3,53% |
| 15 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 149 040 € | 34 117 € | 3,61% |
| 20 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 163 200 € | 48 277 € | 3,73% |
| 25 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 177 900 € | 62 977 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Durtal →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DURTAL ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DURTAL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bByHE Actuel
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118 150 € | - |
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#b11Zz
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118 150 € | - |
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#bAYZb
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118 150 € | - |
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#9Zu1r
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118 150 € | - |
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#bB3Uw
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118 150 € | - |
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#a2BPf
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118 150 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DURTAL
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118 150 € | 1 555 € | 76 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 76 m² à DURTAL |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 17 Rue Saint Pierre | 83 000 € | 72 m² | 1 153 € |
| 25/06/2026 | 46 Rue Saint Leonard | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 04/06/2026 | 21 Rue Saint Pierre | 90 000 € | 77 m² | 1 169 € |
| 04/06/2026 | 37 Av D Angers | 165 000 € | 60 m² | 2 750 € |
| 28/05/2026 | 3 Rue Du Bois Thomas | 183 000 € | 75 m² | 2 440 € |
| 27/04/2026 | 69 Av D Angers | 140 000 € | 74 m² | 1 892 € |
| 01/04/2026 | 11 Rue Des Lys | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 26/03/2026 | 396 Che Des Rogerelles | 95 000 € | 65 m² | 1 462 € |
| 19/03/2026 | 34 Rue Des Petits Champs | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 13/03/2026 | 140b Rue Saint Pierre | 133 000 € | 88 m² | 1 511 € |
| 06/02/2026 | 9 Rue De La Plissonniere | 99 000 € | 77 m² | 1 286 € |
| 29/01/2026 | 12 Pl Des Terrasses | 78 000 € | 61 m² | 1 279 € |
| 29/01/2026 | 692 Rte De L'hippodrome | 110 000 € | 71 m² | 1 549 € |
| 03/10/2025 | 5433 Les Hetres | 95 200 € | 65 m² | 1 465 € |
| 25/09/2025 | 5 All Des Tilleuls | 125 000 € | 85 m² | 1 471 € |