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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 684 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 316 200 € | 46 576 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 908 €/mois | 5 782 €/mois | 343 440 € | 73 816 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 375 360 € | 105 736 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 409 200 € | 139 576 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DUNKERQUE ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DUNKERQUE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bJ1ze Actuel
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279 500 € | - |
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#bnWh5
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280 000 € | +0,2% |
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#bJ1NP
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279 500 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DUNKERQUE
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279 500 € | 3 071 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 DUNKERQUE
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T5 DUNKERQUE
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T5 DUNKERQUE
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283 500 € | 2 893 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 DUNKERQUE
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283 500 € | 2 893 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 DUNKERQUE
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T5 DUNKERQUE
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283 500 € | 2 893 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 DUNKERQUE
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264 000 € | 2 901 € | 91 m² | 6 | Voir |
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T5 DUNKERQUE
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262 000 € | 2 620 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 DUNKERQUE
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256 520 € | 2 983 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T6 DUNKERQUE
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255 900 € | 2 285 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T7 DUNKERQUE
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244 000 € | 2 568 € | 95 m² | 7 | Voir |
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T7 DUNKERQUE
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244 000 € | 2 568 € | 95 m² | 7 | Voir |
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T7 DUNKERQUE
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244 000 € | 2 568 € | 95 m² | 7 | Voir |
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T6 DUNKERQUE
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240 000 € | 2 286 € | 105 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 30 Rue De La Barre Saint Pol | 60 000 € | 73 m² | 822 € |
| 30/12/2025 | 133 Rue Antoine Watteau Saint Pol | 250 640 € | 106 m² | 2 365 € |
| 30/12/2025 | 56 Rue Francis De Pressence Sp | 133 400 € | 109 m² | 1 224 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue Des Rossignols Saint Pol | 199 500 € | 90 m² | 2 217 € |
| 22/12/2025 | 59 Rue Rene Leferme 1920-2016 | 176 232 € | 85 m² | 2 073 € |
| 19/12/2025 | 28 Rue Charles Pranard Saint Pol | 125 000 € | 88 m² | 1 420 € |
| 18/12/2025 | 113 Rue Des Hirondelles | 425 000 € | 108 m² | 3 935 € |
| 17/12/2025 | 152 Rue Leon Blum | 275 000 € | 103 m² | 2 670 € |
| 17/12/2025 | 40 Rue Arsene Bossu | 180 000 € | 83 m² | 2 169 € |
| 16/12/2025 | 28a Rue De La Republique Fm | 184 000 € | 89 m² | 2 067 € |
| 15/12/2025 | 10 Rue Du General Mangin | 174 800 € | 72 m² | 2 428 € |
| 15/12/2025 | 393 Bd Diderot | 130 000 € | 109 m² | 1 193 € |
| 12/12/2025 | 550 Rue Anatole France | 192 800 € | 75 m² | 2 571 € |
| 11/12/2025 | 105 Rue Marceau | 219 100 € | 90 m² | 2 434 € |
| 11/12/2025 | 18 Rue Marquant Saint Pol | 670 808 € | 77 m² | 8 712 € |