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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 86 m²
Nouveauté - Maison 3 chambres avec jardin exposé SUD Quartier Tente VerteSituée dans le quartier recherché de la Tente Verte à Dunkerque, découvrez cette maison de 85,82 m², idéale...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 329 €/mois | 10 088 €/mois | 279 636 € | 32 045 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 452 €/mois | 7 430 €/mois | 294 240 € | 46 649 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 320 940 € | 73 349 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 351 600 € | 104 009 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 383 400 € | 135 809 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 5 pièces, DUNKERQUE ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DUNKERQUE Marché équilibréDélais de vente
Maison 5 pièces, DUNKERQUEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bJfxe Actuel
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256 520 € | - |
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#bwYzj
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268 000 € | +4,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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232 000 € | 2 210 € | 105 m² | 6 | Voir |
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232 000 € | 2 210 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 DUNKERQUE
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222 600 € | 2 319 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 30 Rue De La Barre Saint Pol | 60 000 € | 73 m² | 822 € |
| 30/12/2025 | 133 Rue Antoine Watteau Saint Pol | 250 640 € | 106 m² | 2 365 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue Des Rossignols Saint Pol | 199 500 € | 90 m² | 2 217 € |
| 22/12/2025 | 59 Rue Rene Leferme 1920-2016 | 176 232 € | 85 m² | 2 073 € |
| 19/12/2025 | 28 Rue Charles Pranard Saint Pol | 125 000 € | 88 m² | 1 420 € |
| 17/12/2025 | 152 Rue Leon Blum | 275 000 € | 103 m² | 2 670 € |
| 17/12/2025 | 40 Rue Arsene Bossu | 180 000 € | 83 m² | 2 169 € |
| 16/12/2025 | 28a Rue De La Republique Fm | 184 000 € | 89 m² | 2 067 € |
| 15/12/2025 | 10 Rue Du General Mangin | 174 800 € | 72 m² | 2 428 € |
| 12/12/2025 | 550 Rue Anatole France | 192 800 € | 75 m² | 2 571 € |
| 11/12/2025 | 24 Rue Marquant Saint Pol | 670 808 € | 67 m² | 10 012 € |
| 11/12/2025 | 58 Av Edmond Flamand Saint Pol | 670 808 € | 81 m² | 8 282 € |
| 11/12/2025 | 80 Rue Des Dunes Mardyck | 1 001 743 € | 84 m² | 11 926 € |
| 11/12/2025 | 28 Rue Marquant Saint Pol | 670 808 € | 67 m² | 10 012 € |
| 11/12/2025 | 105 Rue Marceau | 219 100 € | 90 m² | 2 434 € |