564 500 €
T7
167 m²
DUNKERQUE
59240
+68%
vs marché
3 380
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit564 500 €
Maison • 7 pièces • 167 m²
DUNKERQUE (59240) • Malo les Bains
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
564 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 712 €
Prix net vendeur
542 788 €
Frais de notaire
+39 054 €
Émoluments
5 680 €
Droits & taxes
32 024 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
603 554 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
603 554 €
Capital à emprunter
603 554 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 227 €/mois | 21 900 €/mois | 607 068 € | 63 870 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 308 €/mois | 16 085 €/mois | 636 960 € | 93 762 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 843 €/mois | 11 645 €/mois | 691 740 € | 148 542 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 136 €/mois | 9 503 €/mois | 752 640 € | 209 442 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 734 €/mois | 8 285 €/mois | 820 200 € | 277 002 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,91%
22 044 €/an
Rendement net
2,48%
après charges
Cashflow
-2 275 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 837 €/an
Charges copro. NR
1 002 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 543 €/an
GLI (2,5%)
551 €/an
Vacance locative
1 836 €/an
Total charges
6 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, DUNKERQUE ↘ -7.6% sur 10 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, DUNKERQUE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 DUNKERQUE
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573 650 € | 3 435 € | 167 m² | 8 | Voir |
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575 000 € | 2 875 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T9 DUNKERQUE
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577 500 € | 3 397 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T9 DUNKERQUE
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590 000 € | 3 533 € | 167 m² | 9 | Voir |
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T7 DUNKERQUE
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498 000 € | 2 929 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T10 DUNKERQUE
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498 000 € | 2 621 € | 190 m² | 10 | Voir |
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T8 DUNKERQUE
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485 000 € | 2 939 € | 165 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 28 Rue Faulconnier | 280 000 € | 160 m² | 1 750 € |
| 29/12/2025 | 1156 Av De Rosendael J Collache | 308 000 € | 165 m² | 1 867 € |
| 18/12/2025 | 99 Av Guillain | 304 500 € | 144 m² | 2 115 € |
| 18/12/2025 | 107 Bd De La Republique Mitterran | 140 000 € | 135 m² | 1 037 € |
| 11/12/2025 | 259 Rue De La Mer Mardyck | 1 001 743 € | 200 m² | 5 009 € |
| 09/12/2025 | 34 Rue De Tourcoing | 614 500 € | 160 m² | 3 841 € |
| 01/12/2025 | 144 Av About | 425 000 € | 164 m² | 2 591 € |
| 28/11/2025 | 68 Bd De La Republique Mitterran | 381 500 € | 170 m² | 2 244 € |
| 24/11/2025 | 72 Rue Jacques Bommelaer | 321 800 € | 164 m² | 1 962 € |
| 12/11/2025 | 23 Rue Dampierre | 241 190 € | 154 m² | 1 566 € |
| 10/11/2025 | 65 Av Gaspard Malo | 450 000 € | 160 m² | 2 813 € |
| 06/11/2025 | 65 Rue Pasteur | 370 000 € | 138 m² | 2 681 € |
| 30/10/2025 | 65 Rue Belle Rade | 400 000 € | 150 m² | 2 667 € |
| 28/10/2025 | 19 Rue Du General Hoche | 675 000 € | 162 m² | 4 167 € |
| 15/10/2025 | 163 Rue De La Republique Saint Pol | 120 000 € | 134 m² | 896 € |